2023-05-10 14:56:27
中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍，这是自2012年6月存款利率上限扩大到基准利率的1.1倍后，我国存款利率市场化改革的又一重要举措。
继9月30日央行明文放松限贷，重申最低7折房贷利率之后，不到2个月的时间又直接降息，发出了什么样的信号？央行降息对楼市又有什么样的影响？对于普通购房者来说，降息是利大于弊，还是弊大于利？
贷款利率下调购房者贷50万可省5万
央行降息，对房地产市场来说，无疑会产生巨大的影响。按照商业房贷50万元，没有降息前6.55％的基准利率，按30年等额本息还款计算，降息前月供为3176.80元。此次降息至6.15％后，月供将降至3046.14元，每月减负130.66元，全年可减负1567.92元，30年下来少支付利息高达47036.88元。
业内观点：楼市短时间内不会出现大幅变动
兴业银行首席经济学家鲁政委点评央行降息：本次降息有助于在明年初存量贷款重定价时系统性下调融资成本，特别是以贷款基准利率为定价基准的房地产。对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。
购房者心声：贷款利率下调是好事
购房者梁女士：贷款降息对于我们来说当然是好事，贷款买房一下子可以省下好几万的利息，但是前提是房价不要涨。
市民劳先生：存款利息跌破3.0%，低于CPI，大家都不选择在银行存钱，是买房的最好时机。
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