2023-05-10 14:56:27
中国人民银行10日发布《下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间上限》通知，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%。
金融机构一年以内下调至5.1%，一年至五年期贷款基准利率最高下调0.25%至5.5%，五年以上下调0.25%至5.65%。
个人住房公积金五年以下（含五年）期贷款利率下调0.25%至3.25%，五年以上期下调0.25%至3.75%。
1、楼市影响：房贷利率下降，房贷压力变小了
个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。这对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。
比如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少260元左右，总利息共减少了9万元左右。
2、股市影响：利好因素，地产股可能最受益
“降息对股市是重大利好。当然，降息后第一天股市是否上涨，这也不好说。” 中金所宏观研究员赵庆明说道。
专家表示，长期来看，货币价格下降使得企业运营成本降低，也使得股市融资成本降低，这都会刺激更多资金向股市流动。
短期而言，对银行股可能是利空，因为降息使得贷款利率下降，而鉴于现在银行仍然缺流动性，它们就不得不继续上浮存款利率。银行存贷款利差将再次被挤压。
降息最大利好的板块可能是房地产板块。对当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个最重要的问题。降息不但会促进购房者购房，也会降低企业运营成本。
历次利率调整以及对股市影响
3、存款影响：去银行存钱，利息变少了
1年期的存款基准利率由调整前的2.5%降为2.25%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。
同时，存款利率浮动上限由基准利率的1.1倍扩大到了1.2倍（若商业银行用足上浮区间，则上浮后的存款利率与调整前的水平相当），则给各家商业银行更大的自主空间，银行间形成差别化利率竞争的态势。存钱可以“货比三家”，选择利率更高的银行来打理自身的财产。
4、理财影响：百姓理财会有更多选择
央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业；其次对股市和债券市场也利好，但嘉丰瑞德理财师提醒大家，股市和债市风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面，稳健理财方面的投资也不可少，除了优选定存、国债，还可以选择固定收益类产品，风险低，投资收益也不错。
降息可能会对以货币基金为主要投资方向的余额宝等互联网类产品和银行理财产品的收益率，造成一定影响。
5、创业影响：环境宽松，投资成本更低了
降息之后，贷款成本降低了，这可能会引导更多人去创业、投资。
“政策利好 一线城市即将暴涨”
对于本次降息，。业内人士认为，此次降息将带来三个正面效应：
首先是成本降低效应，使得房企和购房者面临更低的融资和信贷成本，进而加快入市节奏。
其次是预期效应，使得市场各参与主体继续看好楼市，进而加速各类楼市资源流入市场，甚至推高房价。
第三，这次降准会和此前各个利好政策形成叠加效应，从而使得房地产市场量价等指标出现复苏的迹象。
此次降息会使得房企面临的融资成本继续降低，某种程度上会改变金融机构后续的信贷政策，进而使得此类降息实实在在为房企降低成本释放利好效应。
同时，近期的利好楼市政策多得让人麻木，可市场只会越来越亢奋，所以成交继续攀升，而房价上涨的预期时间也将进一步缩短，一线城市个别楼盘已开始上涨，三季度将全面上涨，四季度加速上涨，全年上涨很可能超过多数人去年底的预测。而中原地产首席分析师张大伟更是直白地表示房价上涨幅度或超15%。
坚持阅读中介胜经，上士问道，勤而行之，因为你们的关注，中介行业欣欣向荣。