2023-05-10 14:56:27
买卖合同要明晰，款项税费要落实
买卖合同涉及很多问题，买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，99贷建议双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同上，最好咨询一下专业人士，一来按合同有底气，二来在涉及的款项税费方面能规避很多风险，以免在日后产生很多不必要的麻烦。
定金首付要分明，查验之后可支付
为保证交易房屋的产权能够顺利交接，建议购房人最好去房产所在地查档，确保房产处于无抵押、无查封、无质押、无纠纷的状态。如果是特殊性质的房产一定要确保已经符合上市条件方可签约，如经济适用房需满五年才可上市交易，已购公房再过户之前要办理补缴土地出让金，小产权的房屋则不能上市交易。提醒购房人，定金和首付一定要明晰，建议自行成交的客户可将定金直接交付业主，，也可在批贷之后给付或者过户当日给付，。
贷款批贷可网签，网签之后可过户
建议借款人最好找一家专业的担保机构来办理，担保公司会根据客户个人情况来帮助其选择最适合的银行，协助客户办理从申请贷款到过户的各步手续。从向银行递交借款人相关材料、房产评估、向银行申请批贷到网签、过户，最后通知银行放贷，一般几个工作日内即可到账，服务周到、细致。