在肇庆想使用公积金贷款买房?首先你要了解这些……

肇庆端州农商银行2020-09-15 14:26:33


世界上最大的悲哀

不是房价太高买不起

而是明明攒够钱要买房了

却还不知道

公积金如何办理?

异地公积金如何提取?


下面Dr.bank给您详细说说




公积金贷款属于互助性的政策性低息贷款,专项用于支持缴存职工购/建自住住房,以解决职工的基本住房需求和改善住房条件。


1  现在金积金贷款容易吗?利率是多少?最高能贷多少?


◆ 目前职工申请公积金贷款较便捷,职工按《肇庆市住房公积金贷款办理须知》的指引填好相关表格,资料齐全的可以即来即受理。住房公积金管理中心将在五个工作日内批复是否准予贷款。

目前首套房公积金贷款年利率为3.25%,二套房公积金贷款年利率为3.575%。

公积金贷款最高限额为28万/人;具体每个职工的最高贷款额度会因月缴额和年龄的不同而有差别。


➢ 详情请看《肇庆市住房公积金贷款办理须知》:http://www.zqgjj.gov.cn/d20134806.html

2 如何提取公积金?异地公积金怎样提取?需要哪些材料?

申请人可到住房公积金管理中心(或管理部)办理窗口,填写“住房公积金提取申请表”。提供缴存人身份证(代办的须同时提供代办人身份证)及以下提取条件对应的相关材料的原件及复印件各一份,以购房、建房(包括住房贷款)、租房的首次提取,提供结婚证(离婚的提供离婚证,未婚的提供户口簿或未婚证明等婚姻状况证明)、配偶身份证,提供缴存人的银行(只限我市归集承办银行)活期储蓄存折或储蓄卡进行账户关联,提取资金以转账方式转入个人账户,账户关联须缴存人本人办理。

每次提取须相隔半年以上(销户提取、追溯提取和提前还贷的除外),购房、还贷、租房提取的,可申请以委托自动划转方式提取。

在肇庆市以外地区购房但需在我市提取住房公积金的办理手续的,请按《肇庆市住房公积金提取办理须知》相对应的条件提供材料办理。


➢详情请看《肇庆市住房公积提取办理须知》:http://www.zqgjj.cn/d20131545.html


3户籍地为肇庆,工作及公积金存缴均在外地,若在肇庆买房能否使用公积金贷款?

这种情况暂时不符合我市的公积金异地贷款的条件。目前我市的异地贷款范围只限于与我市签订了《住房公积金互贷协议》的珠三角城市(深圳市除外)及粤西四市,其他没有与我市签订《住房公积金互贷协议》的城市,其职工暂时不能申请我市的公积金贷款。


4首套房的全商贷尚未还清,但公积金已提取,二套房可以用公积金贷款吗?

这种情况下,申请人提取公积金后需继续缴存公积金满6个月,且申请人家庭需有充足的还款能力(二套房的月供款合计不能超过家庭月收入额50%)和良好的个人征信记录才能申请二套房公积金贷款。二套房公积金的首付比例为30%。


5自建房装修是否可以提取公积金?

装修不能提取住房公积金。

《肇庆市住房公积金提取办理须知》第三条规定:建造、翻建自住住房的,须经管理中心(管理部)工作人员现场勘察:

(一)非贷款建造、翻建自住住房的:

1、未办房产证的,①提供镇以上城建(或国土部门)的土地权属证明;②以下资料其中之一:镇以上相关部门出具的《施工许可证》《建筑用地规划许可证》《建设工程规划许可证》、竣工验收证明书,在城镇规划外的农村建造、翻建的,提供村委会出具的意见。

2、已办房地产权证的,提供房地产权证。

3、建房总造价的计算以住房建筑面积乘以我市城区建设工程(私人住宅)的参考造价标准(或有资质的造价咨询公司出具的建房造价书的造价标准,已经以该套自建房提取过的,不需重新现场勘察和提供造价,以原申请人提供的造价标准计算)。

4、提取的总额不超过经以上标准计算出的建房造总价,首次提取须提供以上资料,其后提取只须提供身份证。

(二)贷款建造自住住房的:

1、首次提取:提供土地权属证明、建设工程规划许可证(已竣工的提供竣工验收证明书)、建房造价书、借款合同。

2、其后提取只须提供身份证。


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