2023-05-10 14:56:27
2018年，“租赁”成为住房政策重要“关键词”。新形势下，我省已有银行提早进入住房租赁市场，助力该行业健康发展
租房也能贷款？
2017年11月16日，省住建厅、建行山西省分行在太原签署住房租赁全面合作协议。“要租房到建行”的新提法，引起社会广泛关注。
党的十九大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。今年我省“”上，“租赁”成为2018年住房政策重要“关键词”，政府工作报告明确提出大力发展住房租赁市场特别是“长期租赁”。因此，在新形势下，住房贷款业务占据市场最大份额的国有大行，进入租房领域看似突然，实则必然。
银行进入住房租赁市场以及贷款租房来临，将带来什么？
政银携手支持租房消费
“从住房供给侧发力，助力山西老百姓实现‘住有所居’的安居梦。”相关部门表示。
这次签约标志着我省政银合作共同推进住房租赁市场建设迈出了第一步。据签约内容，建行将为山西打造“住房租赁综合服务平台系统”，，以金融和技术手段引导促进住房租赁消费，与政府携手“催热”山西住房租赁市场。
政府部门、银行在住房租赁市场中具体扮演怎样的角色
事实上，政府工作报告已经明确，我省今年将完善住房租赁管理相关政策，出台租赁住房具体标准和规范，，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。
参与其中的银行，则定位为“推动者”“服务者”。建设银行将发挥在住房领域的专业优势、技术优势，从政府维度协助搭建平台、促进规范管理，并提供住房租赁金融服务，支持租赁住房的建设、改造、租赁，制定综合解决方案。
目前，由建行和省住建厅共同组织的团队，正紧锣密鼓地推动“住房租赁综合服务平台系统”在山西落地。
、住房租赁服务共享、企业租赁资产管理、住房租赁监测、政府公共住房服务等五大系统。其中，，目前已在省内9个市上线；政府公共住房服务系统则是满足政府对公租房等管理的需要，已在太原、阳泉两个试点上线。五大系统最突出的特点是开放和共享。政府、房东、租客、经纪人、租赁企业、城市运营、平台运营、，都可以得到解决。
培育租房市场新生态
建行进入住房租赁市场，市场主体怎么看？一些租赁住房开发企业、受访市民认为，这有利于省内租房市场培育、促进新生态加快形成。
相关数据显示，2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元，住房租赁新征程已经开启。从我省来看，今年将不断扩大公租房保障覆盖面，同时，鼓励房地产开发企业、经纪机构和物业企业开展住房租赁业务，支持个人依法出租自有房屋。随着供应主体多元化，住房租赁市场房源供给将稳步增长。
对于年轻人来说，租房贷款使他们解决住房问题多了新选择。在太原一家饭店担任经理的90后青年李东升说：“贷款租房一般会签长租协议，这样就能减轻房租上涨、房东违约等带给租户的困扰。我们非常欢迎。未来，如果落实相应公共服务的话，年轻人就没有必要把创业、提升自己的资金全部投入到买房上。”
消费者多久可贷款租房
如果要问哪一群体最能接受贷款租房，答案或许是“90后”。据悉，在深圳、上海等地，建行已发布个人住房租赁贷款产品“按居贷”，对符合条件、有长租需求的个人发放贷款。“按居贷”通过利率打折、租金折扣，不仅可以提供低成本贷款，还可以通过锁定房东和租户之间的长期租赁关系，有效平抑租金价格。
建行山西省分行住房金融业务部工作人员透露，目前我省仍处于系统布局阶段，尚未发放个人住房租赁贷款产品。该行目前正在积极准备，吸引市场主体进驻平台，带动各类房源上线，力争早日向省内消费者提供贷款服务。
有关部门表示，加快培育住房租赁市场，商业银行要发挥自身优势，加大金融产品和服务创新力度，打造市场欢迎的产品和服务。同时，还要与政府机构保持密切的沟通合作，多渠道切入，探索发展住房租赁业务的新模式，共促住房租赁市场健康发展，让百姓住有所居。
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