最惨楼市!房价暴跌67%,拿着信用卡去买房了!

KISS海投君2020-03-25 16:02:12


2015年下半年以来,楼市走出调整期,迎来新一轮的暴涨,从一线城市到三四线城市,疯狂的房价使不少购房者感到绝望。不过,随着调控政策的持续加压,目前房价暴涨的局面基本得到控制,甚至一些热点地区的房价也出现了松动的痕迹。



今日(11月14日),国家统计局发布的数据显示,今年前10月,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1-9月份回落0.3个百分点;商品房销售额102990亿元,增长12.6%,增速回落2个百分点。


调控下明年的楼市会怎样走,万科的判断是:会进入小年。


作为中国房地产行业中的标杆性企业,万科的影响力不言而喻。万科对于楼市的看法也被不少人奉为洞悉行业走向的宝典。



近日,具有环京楼市“晴雨表”之称的北三县燕郊楼市现状,被披露:



1、半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街,如今已是门可罗雀、无人问津。


2、随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策,燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水,二手住宅单价普遍下跌1万元,三、四月份均价仍是3万多。


3、个别楼盘甚至暴跌2/3。


早在今年8月,就有许多媒体爆料,燕郊住宅成交量下跌了80%,房价普降30%。两三个月后的今天,燕郊楼市成交量继续低迷,房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右。



中介一条街仅剩招牌


粗略统计,现在的京榆大街上,房地产中介门店的空置率可达五成以上,曾经摩肩接踵的“中介一条街”也在限购的重压下名存实亡。


这里暴跌74%、房子缩水60万……


直降330!


厦门房东自刀岛内房产


跪求出售



从30万到100万降价幅度不等,有的房源甚至低于市场价挂牌。11月,厦门1200个小区里,有711个房价在下降,占比达59%。


一周难卖一套,中介掀起关门潮


10月厦门二手住宅成交面积为11.95万㎡,同比↓52.1%;成交套数为1148套,环比↓2.5%,同比↓53.8%。



二手房寒冬来了?


作为全国楼市调控风向标的北京,楼市降温尤为突出。二手房方面,总共才成交3196套,与去年同时期相比,跌幅达到了74%!


现在已经11月,这意味着楼市传统意义上的“金九银十”已彻底结束,可谓是惨淡收场。


最近楼市又传来两大利空,无疑如同投下深水弹:



1.北京位于平谷区的住宅土地流拍,人声鼎沸的土拍现场变的泠泠清清;


2.前几天,住建部一份《商品房销售价格行为联合交叉检查工作方案》文件流出,文件指出,交叉检查重点城市包括15个城市。



土地流拍是楼市转冷,行情出现拐点的标志,接下来全国土地市场将冷却得更快。交叉检查显示了调控坚决打击楼市乱象的决心,本轮调控正朝着更严厉的方向发展。


所以买房最佳时机在2018下半年?然而海投君只关心,信用卡能不能买房呢?



买房买车都需要大量的资金支持,如果没有大额本金,怎么办? 有人会想到用信用卡来支付,但首先你要有足够多的额度,其次,你要知道这笔钱也是要还的,压力巨大。 最近,有城市出台了限制使用信用卡的政策,我们一起来看以下几点。


1部分地区不支持信用卡

已经有城市出台了限制使用信用卡的政策,主要目的是为了防止投机者利用信用卡能透支消费的功能,将资金用于买房。而对于买二手房的用户来说,首付款通常都是通过银行转账的方式支付,无法用信用卡。


2刷卡手续费谁来承担

从去年9月6日费改后,信用卡刷卡费率发生了变化,尤其是买车买房大额消费,不少商家将这笔支出转嫁到了消费者身上,或者直接表明拒绝信用卡刷卡消费。


由于买房的首付款较高,相应的手续费也是一笔较大的费用。因此,在买房前也需要明确这笔费用由谁承担,避免带来不必要的麻烦。


3信用卡买房或不能分期

部分银行使用信用卡买房不支持分期,这就需要持卡人短期内一次性还清欠款,这样一来,也是一笔不小的费用支出,压力较大。如果不能够及时还清,将会造成逾期,从来影响个人征信,得不偿失。


4若退款周期较长

如果因为某些原因取消了购房交易,用信用卡付首付,开发商退款时间会比较长,一般有30-45天,如果这期间赶上到期还款日,购房人只能自己先行垫付资金还款,又是不小的压力。


5关于积分

对银行来说,像房产类、汽车类、公益类商户的交易,产生的利润较低,不能正常积分,计划通过买房来获取积分的持卡人要清楚这一点。



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