再不买房就老了!郑州90后购房指南出炉,月入5000买哪里?

越过了2018年的门槛，所有的90后都成年了！

第一批90后已经开始脱发了

第一批90后已经开始养生了

第一批00后都有娃了！

然而，这些都不是最恐怖的！

最恐怖的是：很多90后都买过房了！

90后一边咒骂高房价扼杀了梦想，一边又迫不及待加入购房大军。

我相信：

不出五年的时间，全班28个人无论天南海北，至少有一半同学会买房子。

曾经有人比较过中外年轻人买第一套房子的年龄：

北京青年以27岁最小年龄荣登榜首；

而英国人、美国人的年轻人都在35岁；

年龄最大的是德国和日本，在41岁左右。

毕房族和逼房族已经崛起了，尤其是2016年以来全国楼市的火热景象，迫使90后过早走上了买房路。而且像郑州这样房价较高，买房压力更大的城市，毕房族的概率反而更大，市场环境对购房起着决定性的影响。

前两天的中，其中“提高个人所得税起征点”这个议题引起全社会热议，对工薪阶层而言，减税是天大的好事。

从另一次层面说：那些月收入几千块的90后小白领们的税，国家已经不舍得收了。

要说90后，真是目前社会最悲催的一群人！

尤其是2016年以来房价的暴涨，没买房的90后在不知不觉中变成了“穷光蛋”！

而90后，大学一毕业就遇上高房价的时代。

而90后的成长都伴随着中国社会的巨大分层。在激荡的时代背景下，众多90后开始了从农村到城市，从小城市到大城市的迁徙。

这个过程堪称是精神和肉体的双重磨难，尤其是小镇青年，哪一个不是苦熬数载才考上大学。刚刚离开学校，，突然房价又来个大飙升！

“变革快、工资低、压力大、买房愁”已经成为了90后焦虑的根源。

 ▲根据胡润百富发布的《2017年度胡润全球房价指数》，郑州房价涨幅排在全球第七位，而榜单前十的城市中，中国独占七席。

虽然房子并不是寄托美好生活的充分或者必要条件，但是当下的年轻人不得不承认需要买房这个社会现实。尤其是在中国，房子不仅仅是一个冰冷的居所，更是婚姻、家庭、孩子、教育、投资、升值、回报、被人瞧得起、安身立命等等众多标签。

90后的生活本来应该多元化，追求个性化，然而房价的上涨却扼杀了这种多元化。最大的90后已经28岁了，面临着成家立业，结婚生子的重要阶段，买房始终是横亘在面前的第一道难关。

如今房价居高不下，：什么房产税、租赁住房、房住不炒、金融去杠杆等等，似乎是要与之前的房地产市场说：“NO”。

因此，不少老同学打来电话咨询了许多问题：

唱衰楼市的声音一直都在，但是以下几个建议希望刚毕业的90后能重视：

除非你愿意一直租房子，否则买房无法避免。90后年轻人大部分都来自三四线的小城镇，毕业后在大城市要落地生根就必然要买房。

“楼市有泡沫？房地产要崩盘”？这些不加思考的言论很脑残，楼市才是中国经济的风向标，2018年中国经济形势仍然会稳中有进，楼市会崩盘？

调控所打压的是投机性和炒作性购房，遏制房价过快上涨另一方面也是维护刚需的利益。国家更支持首套刚需置业，所以有条件的90后买房还是要趁早，反正房子是用来自己住的。

“面朝大海、春暖花开”是诗人海子的经典诗句，时至今日，也是无数年轻人梦想中的生活状态。很多人都以此作为不卖房的借口，然而却忽略这句诗的前一句：我有一所房子……

连诗人都知道，有了房子，才能面朝大海，春暖花开。

90后有追求个性的天性，更有强烈的独立意识，但是独立意识有两面性。在买房这个问题上，90后容易犯浑。很多来大城市发展的年轻人，都想着靠自己的辛勤劳动，将来攒够钱买套房子，不愿轻易去寻求父母的帮助，然而正这种“独立意识”害惨了很多年轻人。

攒钱的速度是赶不上房价的涨幅的。房价一次上涨，就够工薪阶层攒钱10年。在家庭条件允许的情况下，借助父母的力量，趁早买套房子未尝不可。

合理“啃老”并不丢人，错过买房好时机，付出更多买房成本才丢人。

除了经济学家，没几个人敢说真正懂经济，炒股、债券、股权、比特币等各种投资路径门槛高、技术性强，普通人也玩不转，试想能抓住比特币暴涨机遇的人凤毛麟角。只有楼市，堪称是最野蛮和简单的投资形式，即使是大爷大妈过去只要敢买房，都能赚到钱。

买房终究不是一种资产的流失，而是一种资产保值行为。

尤其是农村思想比较传统的长辈，宁愿把钱交给所谓的“能人”，被各种非法集资、，也不愿意把钱放进银行，更不舍得花笔钱去买套房子。

就在3▪8妇女节之际，一则离婚新闻火了。试想10年前，如果这个男人每个月不上交5500元，而是拿出来一部分钱用来还房贷，即使10年后家里没存款，至少还有套房子。

官二代、富二代等土豪这篇文章不管用，立志深耕郑州发展的90后，买房其实并不是一件很难的事情。

首先，90后一定要了解自身和家庭的真实情况，尤其是财务状况。

买房一定要量力而行，如若自身收入有限，而父母也无法提供首付支持，那就先选择租房过渡吧。

如果父母可以提供首付，自己可以还房贷，就可以去买房。首先确定自身的月供承受能力，房贷最好不要超过月收入的60%。

月收入在8000元左右的90后。，能负担的月供上限就在5000元左右，在郑州已经算是高收入刚需，可选择的购房区域非常多：

注：图片来源郑州克而瑞咨询

常西湖新区、惠济区、管城区、二七区、中原区、高新区等区域，更加适合90后高收入刚需入手。以单价16000元/㎡，89平的小三房来算，月供是5859元。

这些都可以作为90后品质刚需的首选。

如果月收入在5000元左右的90后，能负担的月供上限就在3000元左右，这样的话可选择的范围就会小很多，目前来看，南龙湖、白沙镇、荥阳东是90后刚需进入郑州的最低门槛，刚毕业的90后可以按照自己的工作范围选择合适的区域：

90后刚需买房无所谓大小，首要因素是配套。首先市区小户型，次选郊区地铁房。

选择郊区置业一定要选择已经开通地铁，或者未来两三年有地铁规划的区域。例如南龙湖地铁城郊线附近的楼盘、荥阳东地铁10号线附近的楼盘、白沙地铁8号线附近的楼盘。

至于太远的新密、登封、上街等地，刚需就不用考虑了，毕竟离郑州太远了。

其次，90后一定要保护个人征信，校园贷坚决不要碰、助学贷款毕业一定要及时还款。

因为按揭买房，银行是需要看你的流水帐单和个人征信。

流水账单，说的具体点，就是每个月往银行里存些钱进去，这样银行在查询你的流水帐单时，会认为：这小伙子有钱，不会坑人。如此一来将会提高你贷款的成功率。还有值得特别提出的是，银行流水与还贷额度是有比例要求的，一般你的收入要在还贷额度的2.5倍以上，视不同地方、不同金融机构而定。

个人征信：说白了就是你个人的信用评级和记录，贷款中曾有逾期还款现象，或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款的，都会影响个人征信，银行可能会因此而拒贷。

最后，90后抓住政策红利，政府人才补贴要善于利用。

郑州市在去年发布了“智汇郑州”人才新政，对新引入的落户的博士生、研究生、本科生3年内分别给予每人每月1500元、1000元、500元的标准发放生活补贴；落户后暂未就业或创业的，按上述标准发放6个月的生活补贴；对符合上述条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

符合政策要求的90后，一定不能错过政府的政策红利，尤其是放开本科生购房限制，对于90后来说无疑于一大福音。