南昌房价会降吗?这条买房政策的消息要告诉你!

南昌网2020-03-25 14:50:18

这段时间,南昌楼市频频传来消息,网友们也在后台留下了自己的看法:

@徐丽丽:最好还是不要一直涨的好。

@茡潞釦:要限售五年才有用哦!

@*红芸*:限购所针对的人群不明了,越限越贵,还2年后可以卖。能买的起再卖掉的主,并不是缺房而是故意炒作房价。使得真正需要房子的主,只能望而生畏了。

@祝晓雨:计划赶不上变化。

其实广大网友的意见还是,房子太贵啦,买不起。

对于南昌新出的楼市政策,很多市民对于其中的条例有些看不懂。对此,南昌房管局的相关负责人就对相关的热点问题进行了解读。

相关人士解读楼市新政
1、限制投机购房者

南昌“三限房”,也就是商业住房土地出让的时候,要限套型、限房价、限制销售对象,土地招标时要求竞标者报出合理的地价和与其销售房价才能中标。

南昌市房管局开发处有关人士表示,总体目标就是保持房地产市场稳定。就目前南昌的房市来看,供需矛盾能够有所缓解,能够对投机的购房消费者有所限制。

2、误解

在新政中有提出,“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。

通过继承方式取得的“三限房”,须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。

有市民在这里理解为这五年是拿到不动产权证的5年。

实际上是,从合同签订之日起开始算的五年。

3、市民的疑问

在新政中有提出,南昌市从今年9月23日开始,所有交易的住宅都必须要取得不动产权证满2年才可以转让。

对此,市民们表示,若有的二手房产证已经满了2年,是否就代表不受这次新政的影响,能无限制自由买卖?

有相关人士表示,只要是9月23日以后交易网签的,无论一手房还是二手房都需按照政策执行。

有市民认为,政策的出台,会导致大量房源积压,从而促使二手房的价格提高。

相关人士解释,这是相对应的,转手者与投机者少了,市场的需求量也就小了,新政的目的就是为了稳定房价,从而满足刚需

江西买房政策再度收紧

这边南昌刚推出三限房,取得不动产权证满2年可转让的新政。这不,江西楼市又再次的发大招了。

那么此次楼市的新政,会给我们带来哪些影响呢?

看点

01

今年江西二三线热点城市房价持续上涨

据了解,今年以来,江西南昌、赣州等二三线热点城市房价是在持续上涨之中

从二手房的趋势来看,真是让想买的人都心惊肉跳,思绪再三。

小南是无数次的在内心喊着,别涨了别涨了,但。。。好像没什么用。

据了解,前8个月,江西省社会消费品零售总额同比增长12.6%,增幅低于个人消费贷款增幅5.16个百分点,表明辖内一定程度上存在个人消费贷款和个人经营性贷款违规流入购房领域的现象,影响房地产调控效果。

正因为如此,所以相关部门决定出手控制了。

看点

02

26日下发文件

就在9月26日,江西银监局联合人民银行南昌中心支行下发《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》(以下简称《通知》)。

我们现在就来看看《通知》的要求与明确。

要求

辖内各商业银行深入开展自查自纠,全面梳理、核查截至2017年9月20日,单笔贷款金额10万元及以上的个人消费贷款业务(个人住房按揭贷款、购车贷款除外)、单笔贷款金额50万元及以上的个人经营性贷款以及单笔贷款金额10万元及以上的信用卡透支交易的资金流向和实际用途,重点核查是否存在违规进入购房领域问题。

明确

对自查查实确有个人贷款违规流入购房领域的商业银行,必须于2017年底前完成整改工作。下一阶段,监管部门将有针对性地开展专项检查,对自查未反映或自查后仍出现违规问题的,将依法依规进行处理,并严肃追究相关银行机构和人员的责任。

这么做的目的:

主要是为了能够督促辖内银行业严格执行房地产调控政策,并且进一步的加强个人非按揭贷款管理。从而防止借款人通过非按揭渠道违规融资用于购房,严禁发放以往住房为抵押且无明确用途的贷款,同时紧急部署开展个人非按揭类贷款违规进入房地产市场检查。 

在近期江西楼市有各种组合拳合力出击,对此,你觉得未来楼市的房价会如何走呢?

小南先去安慰一下自己的钱包,你们请自便。。。留言讨论!