2023-05-10 14:56:27
江北新区幸福安家领军平台↑点击订阅
▼▼这是昨天下午，我在世茂荣里售楼处拍到的照片：
世茂荣里预计将在本月中下旬加推20#、32#栋住宅共计185套，该项目于昨天开始安排银行在现场对意向客户进行购房及贷款资质核验，经银行核验符合购房贷款条件的客户发放VIP卡，VIP卡作为后期交筹凭证。
审核购房资格需携带以下材料：
购房者为已婚状态：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、收入流水、征信报告、购房证明。
购房者为单身状态：个人身份证、户口本、收入证明、收入流水、征信报告、购房证明。
需直系亲属作为共同还款人，共同还款人需提供：关系证明、收入证明、收入流水、征信报告。
一次性付款：需准备足额的存款证明和购房证明
据了解，购房和贷款资质的核验动作将一直持续到项目开盘，也就是本月中下旬左右。那么，不审核拿VIP卡是否能够参与项目开盘选房呢？
项目工作人员告诉我：“原则上是可以的，但是建议有意向的客户还是尽快来审核，这样贷款材料出现问题可有充足时间去补救。”
据了解，世茂荣里审核首日就有大几十组购房者登记，我在售楼处与购房者交流，与大家分享一些见闻与感受：
1、投资客减少，购房者多以自住为主
我在现场与三组购房者进行交流，其中两组购房者表示来荣里买房主要是考虑自住，另一对来看房的中年夫妻者告诉我，荣里的房子打算买了先放着，如果孩子以后要住，就给孩子。孩子如果工作离的远，我们就作投资用，以后卖掉。
“我认为现在不是短线投资的好时候，但是长期来看，这里还是能买。”这对买房人和我们交流道，“我们现在就住在桥北，顶山这里以后长期发展还不错，不要看现在隧道堵，今年年底大桥一通，以后和燕路隧道、五桥这些通道一起来，过江方便的很。”
2、金三银四机会更多，买房人考虑更理性、更全面
房价暴涨的阶段已经过去，买房人一哄而上的抢房时代狂热劲儿也有所冷却。在荣里样板间，有买房人和同行的朋友商量道：“样板间看不过瘾，最好去小区里实地考察。”
当问及最近要开盘的项目更倾向买哪家时，一名大叔侃侃而谈，最近要开的楼盘太多，投资我肯定买扬子江金茂悦和华润国际社区，但是暂时还要住的话，那边肯定没有荣里生活方便。
在现场，有不少买房人都是全面撒网型，登记完毕便赶往下一个项目看房比较。对各楼盘了解的细致程度丝毫不输房产小编。
3.为什么要现在买房？买房人；“我预感还会加息三次！”
如果今年加息三次成真，那你有没有算过你每个月将多还多少钱？
现场一名看上去很专业的购房者告诉我们，他预感在贷款利率上浮后，今年还会至少加息三次。“要是真的加息三次，每个月我们真的要多还不少钱，现在得赶紧买。
在前面的文章中，我们也曾提到，近期不少售楼处到访量提升，开发商直言或是由于贷款利率上浮，大家看房热情也提升了。
总价200万起！世茂荣里最全买房攻略出炉
荣里预计在3月中下旬加推的是20号楼小高层和32号楼洋房共185套毛坯房源，其中32号楼为11层，20号楼共17层。
两栋楼均远离高架，20号楼紧邻项目内规划的幼儿园。加推楼栋的位置及户型分布如下图所示：
具体户型如下：
89㎡的三房（32号楼洋房边户）：
89㎡的三房（32号楼洋房中间户）：
洋房113㎡的户型图：
20号楼小高层89㎡（中间户）的户型图：
20号楼小高层89㎡（边户）的户型图：
▼▼荣里上次开盘为今年1月14日，30号楼和31号楼共125套房源中签率仅11.6％，并于当天全部售罄。
此次3月荣里将推出的房源以89平的户型为主且总价仅200万起，目测将持续走红。
▼▼荣里位于纬三路隧道口，处于江北新区的核心位置，4号线二期、核心区内鼓楼医院、江北新区三大场馆、地下城等都在紧锣密鼓的布局中。
▼▼项目周边现已经有明发城市广场、阳光帝景等成熟小区，未来随着土地开发的推进，教育、医疗、住宅等将更加丰富。
▼▼荣里交付实景
▼▼小区内景及绿化
▼▼小区内景及绿化
▼▼入户门、入户大堂及楼梯间内景，都有瓷砖
▼▼长按二维码关注安家江北