2023-05-10 14:56:27
1、个人信用报告
，上面会有信用卡逾期详细记录。其实，信用卡逾期不是指几次以上，而是说周期。查个人信用记录时会发现，如果有逾期，上面会写数字1，2，3，4，5，6等，分别代表，一个月，两个月......
一般一个月以内的，银行可以原谅，2的就会考虑一下，3的话就肯定不给办了，包括以后贷款买房什么的都会受影响。
2、 不同还款方式、金额差额巨大
不管是房贷还是其他贷款，还款方式常见的有两种：等额本息和等额本金，前者即每月还同样数额钱但其中本金不一样，后者即每月还同样数额的本金但每月还款总额不一样。
其实你比较后就会发现：等额本息虽然每月还款额会低于等额本金还款额，但最终总体还款额会高于后者，差额最高可达几十万。而出于赚更多利息考虑，一般银行不会主动给你提等额本金的还款方式。
也因此，如果你选等额本金的还款方式，银行收益变少的同时，一些银行可能会更加审慎考虑你的贷款请求。
3、 提前还款要交“违约金”
按一般人理解，如果咱提前还款银行会喜欢、自己资质也显得更高，但事实常常是：不管是房贷还是其他类型的贷款，银行对提前还款其实是不太喜欢，原因也简单，就是受上述还款方式影响的利息收入。
如果是等额本息还款，还款的最初几年就是等额本息中银行收利息最多时期，而如果你此时要求提前还款，银行利息收取受限，自然会不高兴，自然也很可能会凭借当初的借款合同，认为你提前还款属于违反合同条款、需支付一些违约金。等额本金还款方式亦然。
4、已婚人士更容易获得贷款
通常说，因涉及法律和隐私，包括银行在内的金融机构不会明文对申请人婚姻状况作出偏好规定，但你懂得，在银行这种传统金融机构，银行其实也注重申请人的结婚与否，操作通常是：在银行系统评价中，让已婚人士获得更高的评价分。
也因此，在其他条件基本一致前提下，已婚人士更容易获得银行贷款。原因或许是，在我们传统的大众评价中，不管男女，他们只要组建了家庭，相比单身状态会更有家庭责任感，稳定度也会更高，这在银行看来他们的违约风险会更低、家庭还贷能力也更高。
5、组合贷款容易被“嫌弃”
组合贷款这个词，常常出现在房贷办理过程中。为啥容易被银行“嫌弃”，只因组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序较复杂，要耗费比较长时间的人力物力。在银行贷款额度比较紧缺、又不缺申请人的前提下，银行自然会会选“更容易操作”的那个。
当然，嫌弃归嫌弃，鉴于房贷类在银行贷款中属于优质资产，正常条件下银行一般还是不会拒绝的，而如果你在某家银行，既办理了公积金贷款，又在该银行办理商业贷款，这样的“组合贷款”，很多银行其实也挺喜欢。
6.有财力证明可提升额度
人们都说有钱好办事，但在非比寻常的无抵押贷款市场，这句话已然升华到有证好办事。原本个人月薪10倍左右的贷款额度，会在财力证明的出面下，增长到新的高度。比较好用的财力证明包括房产证、车辆行驶证和公积金缴存证明。