说说“过桥”

金融悦读汇2021-05-09 14:17:33

过桥是我们在融资时经常遇到的字眼,其本身意思倒不是说猪八戒背媳妇那样摇着摇着摇过了桥,更多只是种短期融通周转的资金。一般期限不超过六个月,是一种通过短期的资金融通达到长期资金对接的方式,是一种长期资金需求中的短时状态。过桥贷款可以弥补借款人所需融资的时间缺口,公司和个人都可以使用过桥贷款。对过桥贷款进行个性化设计,可以适用于许多不同的情况。

以下是常见资金过桥业务各类过桥业务小结:

1、银行还旧借新类资金业务

借新还旧是最常见的过桥业务之一,这种业务,专为解决借款人在银行贷款到期需续期,但自己又没有资金归还,临时拆借资金,归还老贷款,再贷出新贷款,用以归还临时拆借的资金。

2、银行授信额度期限内回圈周转所衍生的还旧借新业务

3、房地产类过桥资金业务

(1)补交地价类房地产企业使用过桥资金补交地价款,再用相关土地使用证申请银行贷款用于偿还过桥资金。

(2)再抵押衍生的过桥资金业务假如某一企业的房产在A银行抵押的成数较低,B银行愿意给予较高的抵押成数,使企业能够获得更多的贷款。于是企业需要先偿还A银行的贷款,从而产生过桥资金的需求。

(3)赎楼业务在房产买卖中,因大部分房产都处于按揭状态,在过户前需把房产证从银行赎出才能完成过户。因而在房产交易活跃时产生大量的赎楼资金的需求。

4、票据融资类资金业务

(1)开具承兑汇票保证金

(2)开立信用证保证金

5、资产过桥业务。如公司注册资金融资及其他借助过桥资金获得某种资格资质的方式

6、大小非过桥减持