2023-05-10 14:56:27
快 讯
★锡澄运河上将新建、改建七座桥梁。包括新建临江路桥、毗陵路桥、花北路桥、塘前路桥、林荫大道桥共五座，改建西门桥、黄田港桥共两座。
二月是一年中最短的一个月，2018年的二月，除了令人骄傲的中国奥运健儿在平昌奥运会上奋勇夺金，在大家其乐融融、合家团圆享受着年假过年的时候，江阴的楼市也短暂进入了一个平淡期。
但是二月初的那场土拍，注定了二月平淡中会带着不平凡。跟着510小编一起来看看二月究竟发生了哪些事吧~
公积金政策：2018年2月江阴公积金政策暂无变化。目前，公积金贷款首付比例20%，1-5年（含5年）利率为2.75%，5年以上利率为3.25%，夫妻双方最高贷款额度60万。
信贷政策：2018年2月江阴信贷政策方面，各大银行首套首付基本达到4成，利率普遍已经上浮到15%；二套房基本4成，部分银行需要5成；三套房不贷款。
（二月各大银行房贷利率一览表）
银行贷款一直是钢印宁比较关注的事，此次银行房贷再度收紧，江阴已经迎来利率上浮15%时代，现在无论是房贷利率上浮还是放款速度减慢，都在一定程度上加重市场观望氛围。
二月共有4宗国有土地挂牌出让，4宗国有土地在网上进行了限时竞价。
先说土地拍卖，在2月8日开展的那场土地拍卖中，共拍卖了4块国有土地，其中两块在澄江街道，一块在新桥，一块在祝塘。最受关注的就是澄地2017-C-27号澄高包装地块，吸引了十家开发商参与竞价，经过121轮的激烈竞价，最终由无锡市碧桂园房地产开发有限公司拿下。最后成交的楼面地价为6008.66元/㎡，溢价率为50.21%。打响了2018年江阴土拍市场的第一枪。
（二月土地拍卖信息）
开过年来，在大家还沉浸在过年氛围中的时候，江阴市国土资源局又将四宗国有土地挂牌出让，澄江街道、申港街道、璜土镇、新桥镇各一块。此次挂牌出让，澄江街道的地吸引的目光自然是少不了，但是510小编不得不提一下位于申港街道的澄地2018-C-1号地块，据说，南理工一本院校即将落户申港，光这一点就为申港增加了不少的曝光度，三月底的网上竞价，510小编就准备拭目以待，看看究竟会落入哪家房地产大佬手中！
（二月土地挂牌信息）
土地拍卖不光是房地产大佬之间的博弈，同时也影响着江阴楼市的走向，一场极具影响力的土拍往往会令整个市场产生连锁反应。
2018年2月份江阴全市商品房成交1147套，其中住宅成交970套，环比下跌60.59%；非住宅成交177套，环比下跌30.59%。
（同比）
（环比）
2月份江阴高层住宅成交758套，占比达到66.09%。商业市场表现亮眼，成交备案177套，占比15.43%。从面积段分布来看，住宅120-144㎡面积段成交246套，占比36.12%；50-100㎡以下商办成交65套，占比36.72%。
（业态分布）
（面积分布）
2月江阴成交排行出炉，住宅方面：运河世家二期、中梁·壹号院和碧桂园·暨阳府占得前三席；非住宅方面：香槟花园、创客空间和中祥广场占得前三席。
（住宅和非住宅成交排行榜前三）
虽然看上去二月份的成交量无论是住宅还是非住宅都下滑了很多，作为鸡年与狗年的交替，不光是为鸡年的江阴楼市划上了圆满的句号，也为狗年的楼市垫下基础，年后买房的市场依旧火热。
二月只有恒大翡翠华庭新添一张预售证，橙天地广场和尚品华府B地块通过竣工验收。
（预售证信息）
恒大翡翠华庭（悦澜花园）新添预售的楼栋为3#洋房（户型170㎡）、9#高层、11#高层（户型95、101、108、128㎡），均为精装修成品住宅，之前开盘所推楼栋已基本售罄，新添预售证上的房源目前也已去化大半，该项目位于长山大道西侧，西至金桂路，南至迎瑞路，北至敔山路。
（竣工验收信息）
充满年味的二月已经结束了，我们也送走鸡年迎来了狗年，“汪”年会不会也是旺年呢？三月已开始，位于大城南的碧桂园新盘——天玺已经一步步向我们走来，它又会带给我们哪些惊喜，让我们拭目以待~
近期热点：
【利率】江阴房贷利率再度收紧，上浮15%起步，贷100万30年多付29万~~~
【推广】花开四朵，恒大地产笑傲江阴主城，发力东西两翼～～
【行情】又是一轮“学区热”，我大城北的学区房竟然这么便宜~~
【城建】定了！这回不玩虚的！苏南沿江铁路确定2018年开工建设~~
【510房超市】房博士问答
提问：您好，我购买首套自住房，打算公积金贷款，但公积金里面钱较多，多余的可以取出付首付么？
510房博士回答:您好，职工申请提取住房公积金，应携带单位公积金管理部门开具的《无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）支取申请单》（加盖单位公章）和本人身份证原件、公积金 查询密码、本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行的银行借记卡），并根据下列情况提供资料， 按照规定的可支取额提取住房公积金：
1、购买本地商品房
（1）本人名下的《房屋所有权证》原件或《不动产权证书》原件，或经江阴市不动产登记中心备案的《商品房买卖合同》原件和首付款发票原件。
提取金额为合同签订日期或产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。
2、购买本地存量房
（1）本人名下的《房屋所有权证》原件或《不动产权证书》原件。
提取金额为产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。
3、购买经济适用房
（1）本人名下的《房屋所有权证》原件或《不动产权证书》原件，或经江阴市不动产登记中心备案的《商品房买卖合同》原件和首付款收据原件。
提取金额为合同签订日期或产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。
详情可咨询无锡市住房公积金管理中心江阴市分中心。
如果有任何房产方面的问题欢迎拨打510房超市热线：400-828-0083转1