2023-05-10 14:56:27
最近几天，
蟹老板在网上搜索利率相关消息时，
都能看到全国各地利率上浮的报导...
↓
全国各地利率不断上浮，买房贷款压力与日俱增？
看到这些消息之后，也有很多小伙伴向蟹老板吐槽说现在的贷款利率上浮变高了，购房贷款越来越不划算了。蟹老板要在这里揭露个小秘密，目前央行基准利率4.9%，其实是27年来历史最低位，就算上浮30%也是差不多相当于2012年的基准利率！
什么是基准利率
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，是一个市场上利率水平的风向标。各个金融机构，都根据这个标准来确定自己的贷款和存款利率。
央行提高或降低基准利率，就意味着提高或降低整个社会的利率水平。
一般来说，政府如果担心经济过热的话，就会加息，也就是提高利率进行收缩。比如说2010年的时候，我国经过一个4万亿的刺激，经济上就有点过热的表现，于是央行就温和地多次加息，对经济加以控制。
同理，降息可以刺激经济。中国2014、2015年的时候，前期宏观调控偏紧、经济过冷，所以央行开始降息。
2018我们需要关注不是利率，而是额度！
如蟹老板上文提到，其实就目前基准利率而言，即便上浮30%，也就是2012年的基准水平。然而最残酷的真相是，自2018开年以后，就陆续有银行贷款额度告急！
为何2018刚开年资金就这么紧缺呢？关键点在于：
一、存款＜贷款。
央行公布的一组数据显示，2017年全年住户部门存款增加4.6万亿元，全年住户部门贷款增加7.13万亿元。
数据来源：央行
居高不下的贷款需求和持续紧张的贷款额度，不断加剧银行存贷款之间的结构性失衡，部分地区的存贷比已经爆表，超出了100%。
二、信贷需求过强
有银行的负责人曾透露，该银行今年1月份的额度，仅3天时间就全部放完。
在规模有限的情况下，实体经济需求资金偏强，在2018年的第一季度贷款额度持续偏紧，这也将影响贷款利率上浮。
额度紧张，，种种迹象预示着，2018年的贷款审批只会更加严格，对于需要贷款的客户将面临更大难题。
因此，蟹老板建议大伙们，如果在2018年有资金需求，一定要及早规划，影响贷款政策的不确定因素很多，往后拖只会导致贷款申请越来越难。
↓
咚咚房产管家