2023-05-10 14:56:27
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目前上海地区首套房贷款利率呈两极分化，大部分银行“房抵贷”业务仍正常进行，但管控力度更为严苛。
■房贷利率上浮信号明显
上海的房贷利率存在着罕见的利率优惠。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，2018年2月最低值为上海的5.06%，较上月上涨0.02个百分点。但是在资质要求审核上也比以往更加严格
从上海地区30家银行来看，目前——
中国银行
北京银行
建设银行等
3家银行仍有首套房9折优惠利率。
除此以外——
5家银行提供9.2至9.6折优惠
9家银行保持基准购房贷款利率
13家银行贷款利率上浮5%至20%不等
记者从上海链家房屋中介了解到，上海地区——
首套房商贷利率是4.9%，公积金贷款为3.25%，
二套住房的贷款利率保持在上浮10%以上。
各家银行房贷利率却纷纷上浮，贷款额度收紧。随着的召开，国家对于房地产市场的态度也更加明朗，可以预测未来房贷利率上浮信号明显。
■沪房抵贷业务管控趋严
虽然市民想要从银行获取用于购房的贷款并未受到限制，但想要将房屋作为抵押从银行获取贷款则不再那么容易。
目前，中信银行上海分行暂未收到个人住房抵押贷款业务的相关暂停通知。但是目前阶段，只接受一抵的业务，对于房抵贷用途审核也非常严格，“必须用于个人消费，不能作为个人投资”，且利率保持在上浮30%。
■贷款政策收紧为必然
在我国楼市持续调控的大背景下，银行信贷投放偏好发生变化。对于当前市场来说，贷款政策收紧是必然的，无论是可贷资金的规模变动，还是银行本身防范金融风险等角度，都会在此类贷款方面有所收紧。
收紧的房贷叠加房地产调控政策，对约束房价上涨、抑制‘炒房’的作用更为明显。
综合劳动报、中新网
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