2023-05-10 14:56:27
石榴君有一个朋友，朋友有一个朋友，在投资理财方面向来有一套，有关他的传说也听了不少。
听说这位朋友的朋友前段时间又来了一波神操作——抵押了2套房子，贷出来的钱用来投资P2P。
其实很多人是靠这种房抵贷的方式凑出了多套房的首付，只不过现在都不买房了，也严查了，P2P等投资品倒是成了“香饽饽”。
说到房抵贷，听起来是一个很危险的事儿，很多人不敢操作。所谓房抵贷，就是借款人以自己名下的房产作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款。比如农行、建行、民生、中信、平安、华夏、招行都有“房抵贷”产品，只是具体限制上有差异，现在大部分银行只接受已经还清按揭贷款的房产。
做房抵贷的人，很大一部分人就是用来搞投资的，且多为高收益高风险投资。毕竟在银行做房抵贷的利率要低很多，融资成本可控，但即便可控，也还是有成本的，需要在这个成本基础上再赚一笔，最终也就只能寻求高回报率的投资产品了。
还有一哥们是拿房抵贷的款创业，在石榴君看来，创业本身也是一种高风险投资啊！这位哥们坚持了三四年，中间资金断过、摊子散过、人也恍惚过，各种艰辛不足为外人道。好在最近终于有了起色，也实现日进斗金了，不然真可能面临破产的窘境。
可见，做房抵贷想玩得大一点儿，风险是不言而喻的。
回到那个朋友的朋友的故事里，他选择的投资产品，年均回报率在10%以上。什么样的产品能有这个高的汇报率？多去网贷平台上看看，这样的产品一抓一把，但想从中挑出靠谱的，你得有火眼金睛。
朋友的朋友之所以敢抵押房子押宝P2P，是因为他本身就身处行业内，一方面有条件提前了解平台的风吹草动；另一方面，他也有自己一套甄别投资标的的方法。如果你不知道如何选择P2P平台以及投资标的，石榴君以后可以单开几篇，跟大家交流下相关知识。
需要提示大家的是，，主要收紧以下几个方面：
一是严格审核第一还款来源，确保每月还款在家庭收入占比不高于50%；
二是限制房产范围，限制于全款购买或已经还清按揭的房产，对尚未还清按揭的房产，原则上不再进行“房抵贷”业务；
三是降低贷款额度和使用范围。
跟之前相比，现在想做房抵贷，还是有一定难度的。如果需要，你不妨试试。
信用卡、买房、贷款、理财、P2P......说说生活理财那些事儿。