如何办理房屋抵押贷款最划算?

森强金服2018-12-24 01:44:05

房屋抵押贷款一直是贷款产品中的“佼佼者”,集“高额度”、“低利息”于一身,吸引了无数借贷者的目光。然而,借贷者们对于“低利息”的追求往往是没有下限,喊出的口号都是“没有最低,只有更低”。那么,理智地说:如何办理房屋抵押贷款是最划算的呢?


进行货币三家


在利率市场化的今天,纵使是同样的贷款方式,各银行的收费标准也会各不相同。借款人足不出户,借机进行线上的利率比价,货比三家,择优选择。无疑是节省利息的捷径。


锁定最佳调息方式


众所周知,我国已进入降息通道,仅是去年就已经历了利息三连降,不排除年初降息的可能性。

当降息已成趋势,如果你即将锁定短期贷款,建议顺势而为等风来,在贷款合同中约定按月调息,等到降息利好驾到,次月就能马上受益,执行新的贷款利率。

反之,如果你约定的贷款期限较长,达到了5年或10年,眼光就要放得长远些,建议押注按年调息。因为10年是一个充满不确定的未来,货币政策转向收紧,央行大幅调息是大概率事件,届时一旦升息,从次年1月起开始执行新的利率,对你而言或许是最优的安排。


选择等本还款方式


房屋抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。二者最大的区别在于,前者又称“递减还款法”,由于每月偿还的本金固定,利息会随着本金的减少而减少,总的来说,借款人起初还款压力较大,但利息负担相对较小。后者是先收剩余本金利息,后收本金,每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多。


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