2023-05-18 23:00:13
房屋抵押贷款一直是贷款产品中的“佼佼者”，集“高额度”、“低利息”于一身，吸引了无数借贷者的目光。然而，借贷者们对于“低利息”的追求往往是没有下限，喊出的口号都是“没有最低，只有更低”。那么，理智地说：如何办理房屋抵押贷款是最划算的呢?听听华典君回答吧!
进行货比三家
在利率市场化的今天，纵使是同样的贷款方式，各银行的收费标准也会各不相同。借款人足不出户，借机进行线上的利率比价，货比三家，择优选择。无疑是节省利息的捷径。
锁定最佳调息方式
众所周知，我国已进入降息通道，仅是去年就已经历了利息三连降，不排除年初降息的可能性。
当降息已成趋势，如果你即将锁定短期贷款，建议顺势而为等风来，在贷款合同中约定按月调息，等到降息利好驾到，次月就能马上受益，执行新的贷款利率。
反之，如果你约定的贷款期限较长，达到了5年或10年，眼光就要放得长远些，建议押注按年调息。因为10年是一个充满不确定的未来，货币政策转向收紧，央行大幅调息是大概率事件，届时一旦升息，从次年1月起开始执行新的利率，对你而言或许是最优的安排。
选择等本还款法
房屋抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。二者最大的区别在于，前者又称“递减还款法”，由于每月偿还的本金固定，利息会随着本金的减少而减少，总的来说，借款人起初还款压力较大，但利息负担相对较小。后者是先收剩余本金利息，后收本金，每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。