2023-05-10 14:56:27
2分钟带您了解什么是pre-approval？什么情况下使用pre-approval？
在购入房产的时候，买家需要向卖家提供自己的贷款能力证明。这个是否意味着买家立马需要向银行申请贷款呢？不是的，还有一个办法叫做pre-approval。
到底什么是pre-approval？
Pre-approval是银行出示的一项证明：（在一定条件下）您有能力借款$多少$资金。一般情况下，提交pre-approval可以向卖家表明你对购入房产的决心和态度。
那么怎样申请pre-approval呢？
1. 收集您的财务信息
买房之前大家最感兴趣的就是自己到底可以向银行借款多少，到底能买入多少价格的房产。
换一个角度看卖家也会很感兴趣你到底有多大的支付能力。
您的财务状况由哪些因素体现呢？它包括您的资产，收入，债务，日常开销（食物，交通工具，教育等等）
银行会向您索要的具体文件包括：工资单，资产证明（比如房产），债务（比如现有贷款/信用卡银行证明）以及其他开销
这些信息可以帮助银行分析出您的贷款能力，也就是说他们愿意贷款多少资金给您。
2. 预约锐达银行贷款服务
预约之前我们会提供给您一个资料清单比如ID, 工资单等等。请您把这个清单上的资料一起带来锐达。
我们会根据您的资料为您评估您大概可以贷款数额。如果您同意申请那么我们就会继续为您提交给银行，请参考第3步。如果您需要再考虑，也没有关系我们也很高兴为您服务。
3. 查看信用背景
如果您同意继续申请，锐达会把申请资料提交银行。银行会查看您的信用背景。查看结果会直接影响您的贷款能力。
4. 收到有条件的贷款金额证明
假设第三步成功通过。您将会收到银行的有条件贷款金额证明。这个证明的有效期为90天。锐达提醒大家，这个文件只是银行开的贷款资金证明并不是银行保证能贷款的金额。但是这个证明足以向卖家证明您的贷款能力。
5. 如果确定购买房产之后会怎么做
当您确定购入某处房产之后，锐达会为您向银行提交第二次申请把银行有条件贷款证明变成无条件贷款（把conditional approval变成unconditional approval)。
锐达提醒当签署合同之后请尽快与我们取得联系，settlement之前时间至关重要。
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