2023-05-18 23:00:13
对于许多即将结婚的年轻人来说，买房是真正的“刚需”。但对于社会经验不足的年轻人来说，却很容易为省下中介费与业主私下交易而上当受骗，得不偿失。
一对80后小夫妻就不幸遭遇买房陷阱，用尽所有积蓄支付首付款25万入住新房，不料却被第三人清门出户，弄得是钱没了，房也没了！这就是血与泪的教训！
小夫妻是这样遭遇买房陷阱的
金先生和房女士准备买套二手房作为婚房。考虑到找经纪人买房需要支付3%的佣金，小两口决定自己找业主买房。经过寻找和一番讨价还价，最终与业主协商以48万元成交。
但签合同后，却发现这个房屋存在抵押，要想房屋顺利过户，需要还款，解除抵押。于是小俩口先支付25万元给卖方李先生，便于李先生还清银行欠款，解除抵押。但卖家李先生却迟迟不去办理解除抵押的手续，房子也无法过户。
于是双方签订了解约协议，卖方李先生返还小俩口支付的房款48万元，另外还支付2万元的违约金。但李先生却无力返还房款。最后双方协商小两口先拿钥匙入住，可是，户还没有过。
结果李先生又找一位马先生借了30万元，并拿这个房子作了抵押，还去房管局办了抵押登记。最后因为李先生没钱还款，于是这位马先生来到小俩口住的房子要求他们搬出去，以便其行使抵押权。
跳过中介买房被骗二三事儿
其实这并不是首跳开中介购房被骗的个例，之前就发生多起购房被骗的案例！
绕开中介被骗百万，跳单赔付中介费
黄先生曾通过中介在海珠区找房，一段时间后看中了一套位于新港西板块的房子，不过精打细算的黄先生一心想省下中介费，于是看房后选择“跳单”，自行找业主成交。
在与业主谈妥价格签下购房协议后，他出于信任给了近五成的首付，金额过百万元。然而，很快他就发现业主所卖的房产竟然是被查封的资产，想索回资金，业主却不愿意退回首付，他无奈之下只好选择打官司，追讨损失。
74万买房过户，装修时发现房主另有所人
张先生在网上查到,有人要卖一栋房子，在看了两次后张先生决定购买。随后，张先生以74万的价格向“房东”陈雷（化名）购买了此房，并由陈雷一手办理了过户手续，张先生未经手。
随后，张先生准备将房子重新装修后结婚，可当其高高兴兴地去看房子时，才发现该房子有人居住，且对方拿出了房产证等手续。而张先生提供的“房东”陈雷的身份证属于假证，所有的过户手续均是假的。
为省2万中介费选择私下交易被骗28万积蓄
王先生打算购买广州市海珠区的某一小区，在中介带看6次之后，相中了其中一套房，由于真正的业主有放了把钥匙在中介公司，所以中介带看的时候王先生并不知道真正的业主是谁。
为了省2万多的中介费，王先生选择跳过中介自己私下里找到了所谓的业主进行交易，在交完28万订金后，所谓的业主拿着28万的订金消失了，无法联系上了。这时王先生才发现业主是假的，不得不选择报警！但恐怕28万订金已经血本无归！
这样被骗的案例还有数不胜数，而这些二手房交易被骗的基本原因很多都是客户为了节约3%的中介费用而铤而走险。
那3%的佣金贵么？其实真的不贵！
首先，合法的房产经纪人让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。现在二手房交易过程比较复杂，既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续。
从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，很多要求买卖双方同时在场，一旦双方时间不凑巧，可能需要的时间会更长，这期间如果没有经纪公司作担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。
而房地产经纪人通常为客户提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的流程，甚至提供包括〈合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户〉等的全程一条龙服务，令客户的购房经历更顺利。
其次，房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令您占领先机，先下手为强。
房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。
再者房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导，避免您应情绪化而做出错误判断，其为您联系安排看房，节省您的时间和精力。还可以代表您的利益，帮助您和卖主谈判，促成交易。
正规的中介公司不单只是让你买房更加安全，房产中介还要花大量的时间为你挑选更适合你的房子，在你买房之前，他可能要陪你看房的次数甚至可能达到十几次。而当你签完合同后他还要帮你办理各种各样的手续。
房产中介其实是一种服务，就好比你去星巴克喝咖啡，一杯咖啡值那么多钱吗？当然不值，你是去那里享受服务，享受环境。所以买房还是找中介好！