公积金贷款|40万25年,退休的你也能贷

靖远电视台2019-12-14 14:26:41
公积金新政
为促进全市房地产业健康发展,市政府于日前制定出台了《进一步促进房地产业持续稳定健康发展的实施意见》(后简称<意见>),《意见》针对加快推进保障性安居工程建设管理工作;鼓励引导居民住房消费;激发市场活力,促进房地产市场健康稳定发展;强化服务,全面落实各县(区)政府的主体责任等四个方面提出了31条措施。今后,职工用住房公积金贷款、申请保障房以及进行房产交易等方面都有了新规定。

个人贷款最高40万 贷款期限25年 


记者了解到,《意见》中的新规定加大了住房公积金支持力度。全市住房公积金个人贷款最高额度由35万元提高到40万元,最长贷款期限由20年延长到25年。贷款到期年龄延长至法定退休年龄后5年。外地缴存公积金,本人、配偶及直系关系亲属户籍在白银市并购房的,可在我市办理公积金贷款。购买住房(二手房除外),自购房合同签订之日起一年内有效调整为自购房合同签订之日起两年内有效;贷款最高比例为房价的80%,首付款与贷款之和不能超过房屋总价,贷款资金转入售房单位账户;取消房款全额付清不予贷款的规定,因特殊原因付清房款的,贷款资金转入借款人账户。购买二手房,自交易过户之日起一年内有效,贷款最高比例为房价的80%,同时不超过抵押房屋评估价值的70%,贷款资金转入借款人账户。


非公单位职工购房符合贷款条件,单位正常缴存时间1年以内的,可申请住房公积金贷款15万元,超过1年的,可申请最高额度贷款。住房公积金保证人需要使用住房公积金的,可变更保证人。放宽提取条件,扩大提取范围。职工购房办理产权证后五年之内,可凭房产证、全额付款发票提取本人及配偶的住房公积金;本人和配偶在公积金缴存地和实际工作地无住房且租赁住房的,可按规定数额提取本人和配偶的公积金支付房租;纳入我市城市居民最低生活保障范围的职工,可每年提取本人及配偶当年缴存的公积金,贷款职工可每年提取本人及配偶住房公积金冲还贷款。




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