贷款年限越长越好吗?三种情况教你如何选择

2023-05-10 14:56:27


贷款年限越长越好吗?
买房贷款年限如何选择
买房贷款年限是不是越长越好?其实大家需要分情况考虑这个问题。比如到底是因为什么而买房,未来的收入变化,是否有其他的投资渠道。
我们可以分三种情况来看



1
刚需自住型
刚需自住型
购房自住,并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的,属于消费,在能力所及的范围内越短越好
一般建议自住房屋的还贷期限,选择15-20的还款期限比较合适
支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水平不会受到很大的影响

2
兼顾投资的刚要
兼顾投资的刚要
购房自住兼顾投资,很有可能中长期会更换新房或者卖掉,属于长期投资,期限越长越好
不过也不是绝对的,要分情况:如果你的其他投资渠道回报比购房贷款利率高的话贷款时间越长越好。如果没有太多理财渠道,那么建议贷款期限尽量短。

3
投资性购房人
投资性购房人
购房投资,但打算短期持有,抱有炒房的目的
这个呢也是分为两种情况的:如果你觉得房价会继续飙升,能取得很高收益,那么贷款时间越长越好。如果你认为暴涨时代已经结束,未来增长步入低速,那么贷款的时间越短越好。





有钱的话就全款买吧
不过大部分人还是要考虑收入支出,不要让房贷压垮自己
理性的选择,让自己损失变小,这样才是最好的


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