2023-05-10 14:56:27
度大娘TA0230 浏览 39 次 问题未开放回答 举报
提示借贷有风险，选择需谨慎
2018-02-23最佳答案
一、贷款人年龄已经太大
年龄越大的人能拿到房贷的概率就越低。因为房屋的贷款年限是跟贷款人年龄挂钩的。同时贷款申请人的年龄越大其还款能力也在逐渐滑向下坡;而在衰老的过程中，年龄越大的贷款申请人也越容易罹患重大疾病;疾病会分化贷款人的还款能力。所以如果贷款申请人的年龄已经太大了银行是不会愿意将贷款发放给他的。
二、负债率超过70%
有很多借款人都很疑惑：为啥我那么高的收入与银行流水，结果还是被拒绝了？其实，收入只是银行必看的一个方面，而真正能够反映借款人还款能力的是负债情况。考虑到借款人的负债信息并没有完全在提交的贷款资料上显现，所以，银行要求负债率超过70%的借款申请是不予通过审批的。而想要贷款较高的额度，只有家庭收入超过负债的2倍以上才行。
三、贷款限制性行业
银行向来不喜欢风险性比较高的行业从事人员。因为，如果你从事的工作比较具有高危性，。这样一来，银行的放贷风险自然就会随着增高。所以银行为了降低贷款风险，他们肯定不会愿意将房贷发放给从事高危行业的贷款申请人的。
四、个人征信有严重逾期记录
个人征信是银行审核贷款申请人的一个重要指标，如果你的个人征信上有太多次逾期记录了，那肯定会被银行判定为信贷风险过高。那你还想要在银行拿到房贷几乎是不可能的了。
五、征信白户
如果你的个人征信上什么数据都没有，银行也是无法判断出来你的信贷风险的。那么，他们与其把巨额贷款发放给完全无法预估信贷风险的人，那还不如直接拒绝增加这种风险呢。所以，如果你是个人征信上什么数据也没有的征信白户，那么你也是极有可能拿不到房贷的。
六、配偶的征信不好
如果是已婚人士申请贷款，还要记得关注下配偶的信用情况。夫妻双方拥有共同财产，一旦通过这样的财产抵押来贷款的话，就存在借款人违约后银行处置抵押物而借款人的配偶不同意这样的纠纷。如果配偶信用良好，能够反映出，借款人在违约时风险相对更低。所以，有时候银行会参考借款人配偶的征信情况，尤其在共同贷款或买房的时候。
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残疾人，弱势群体，无房无车，没有还款能力的。
四川易贷网金融信息服务有限公司 您身边的贷款超市！ 发布于2018-02-23
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