2023-05-10 14:56:27
近期银行贷款政策变化莫测, 大部分都收紧了只还利息的贷款, 对于生活费用都有大部分提高, 想套现贷款的难度也增加了, 总之只凭简单估算, 而不认真分析, 研究信贷方案和政策的时代一去不复返了.
2018年以来我们一直维持100%成功率, 大部分贷款24小时内获批. 现在分享几个案例.
案例1
客户张先生, 他的具体情况是:
- 拥有三套房产, 市场价值350万, 贷款195万, 有一套房产夫妻共同持有.
- 有几个大额信用卡.
- 收到政府福利进入四大银行帐户.
- 想给父母买一套自住房, 预算75万.
我们的方案.
- refinance 1套房产, 套现 30万用来支付父母房产的首付
- 取消所有信用卡
- 正式申报去年收入.
- 父母贷款预批 60万用于新房购买.
案例2
客户隋先生, 具体情况:
- 有一套房产320万, 没有贷款
- 自营公司有10年, 2年前交税记录良好
- 购买了一套价值210万的房产
我们的方案.
- 贷款现有住房套现 150万
- 贷款购买住房$150万.
- 这样操作他买房竟然还有多余现金45万.
案例3
客户 崔小姐, 具体情况
- 没有房产, 从事代购不满两年.
- 以前有一个公司但已经关闭.
- 看好105万房产, 自住, 一个月交割.
- 男朋友收入一般, 没有好的税务记录.
我们的方案.
- 重新开启公司, 生意转入公司名下.
- 重新申报2017收入.
- 贷款80%
案例4
客户Rob
- 有自住房贷款100万.
- 有商业房产需要套现40万.
- 只有雇主收入和房租收入.
我们的方案.
- 利用商业贷款的特殊贷款政策包装客户..
- 套现40万. 变为只还利息贷款.
- 贷款周期自动续约.
案例5
客户Mike
- 前三年都没有报过收入..
- 没有公司等结构.
- 购买了70万自住房.
我们的方案.
- 理顺客户的历年收入.
- 贷款80%
下个案例
客户就是您, 您的案例就是下一个成功的案例.
如有需要,请联系:
Ethan Zhou
03 95573138
ethan@gavinmaandco.com.au