【贷款】2018 1-2 月高难度贷款成功案例解析.

2023-05-10 14:56:27

近期银行贷款政策变化莫测, 大部分都收紧了只还利息的贷款, 对于生活费用都有大部分提高, 想套现贷款的难度也增加了, 总之只凭简单估算, 而不认真分析, 研究信贷方案和政策的时代一去不复返了.


2018年以来我们一直维持100%成功率, 大部分贷款24小时内获批. 现在分享几个案例.


案例1


客户张先生, 他的具体情况是:

- 拥有三套房产, 市场价值350万, 贷款195万, 有一套房产夫妻共同持有.

- 有几个大额信用卡.

- 收到政府福利进入四大银行帐户.

- 想给父母买一套自住房,  预算75万. 


我们的方案.

- refinance 1套房产, 套现 30万用来支付父母房产的首付

- 取消所有信用卡

- 正式申报去年收入.

- 父母贷款预批 60万用于新房购买. 


案例2


客户隋先生, 具体情况:

- 有一套房产320万, 没有贷款

- 自营公司有10年, 2年前交税记录良好

- 购买了一套价值210万的房产


我们的方案.

- 贷款现有住房套现 150万

- 贷款购买住房$150万. 

- 这样操作他买房竟然还有多余现金45万.


案例3


客户 崔小姐, 具体情况

- 没有房产, 从事代购不满两年. 

- 以前有一个公司但已经关闭.

- 看好105万房产, 自住, 一个月交割. 

- 男朋友收入一般, 没有好的税务记录.


我们的方案.

- 重新开启公司, 生意转入公司名下.

- 重新申报2017收入.

- 贷款80%


案例4


客户Rob

- 有自住房贷款100万. 

- 有商业房产需要套现40万. 

- 只有雇主收入和房租收入.


我们的方案.

- 利用商业贷款的特殊贷款政策包装客户..

- 套现40万. 变为只还利息贷款. 

- 贷款周期自动续约.


案例5


客户Mike


- 前三年都没有报过收入.. 

- 没有公司等结构.

- 购买了70万自住房. 


我们的方案.

- 理顺客户的历年收入.

- 贷款80%



下个案例 


客户就是您, 您的案例就是下一个成功的案例.  


如有需要,请联系:

Ethan Zhou

03 95573138

ethan@gavinmaandco.com.au


Copyright © 2023 All Rights Reserved 版权所有 上海小额交流群