2023-05-18 23:00:13
全国房贷市场最新数据“出炉”。融360最新发布的报告显示，2月全国首套和二套房贷平均利率分别环比上涨了0.55%、0.03%，达到5.46%和5.79%。值得注意的是，往年春节过后，房贷市场均较为宽松，但今年春节以后，全国各地银行房贷利率却出现“普涨”。对此，业内人士表示，未来全国房贷市场将继续保持收紧的态势。
2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。
日前，融360发布的最新全国房贷检测数据显示，在35个检测城市中，首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%，最高值仍为郑州的5.92%。其中合肥的首套房贷利率略高于全国平均水平，为5.52%，环比上涨0.02%，排名21位。
全国房贷利率仍保持上升趋势 但是趋势放缓
数据显示，2月份，在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%；有7家银行首套房贷款利率下降，占比1.31%；有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99%。全国首套房和二套房贷款平均利率依然保持上升趋势，分别达到5.46%和5.79%。
按照传统惯例，春节后银行贷款额度往往相对充裕，但今年各家银行房贷利率有所上浮，贷款额度收紧，甚至个别城市的个别银行出现暂停放贷。数据显示，2月份全国共有34家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。
业内人士分析认为，一线与二三线城市房贷利率仍将保持差异化上浮。目前，一线城市除深圳外，都在收紧落户限制，而二线城市放松落户限制。未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠，但基于资金成本的上升，房贷利率仍将保持上涨趋势。
2018房贷政策依然偏紧，银行针对申请人设定多种门槛
不仅利率在上涨，如今的各大银行的额度也是相对紧张，放款速度和时间也并不是如以往，以往上半年的放款速度都较快，额度也较为充裕。 今年整体信贷政策依然是偏紧的，银行针对贷款申请人提出了不同的要求。除了个人征信，借款人的学历、职业、月还款额等都会影响到业务申请。具体还要看银行业务、额度情况。
合肥常见为基准利率1.1倍
监测数据显示，19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增4家。银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍，最高为基准的1.16倍；工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%至10%之间，较上月区间未发生变化。
而在合肥，所有银行均上浮10%，更有首套房利率上浮至20%， 部分银行房贷利率如下：
自去年以来，，并严查和防范银行信用消费贷等资金流入房地产市场。银行业内人士建议，房贷政策是置业过程中非常重要的因素，购房者在需要银行贷款时可结合自己情况和银行规定作出恰当选择。
转自：头条号合肥特价房