2023-05-10 14:56:27
3月6日，
济河未来城、天英文鼎苑、润源、金悦东湖
4个楼盘新加入公积金贷款行列！
至此，全市49项目承诺可用公积金贷款！
10大优势，阜阳人购房直省15万余元！
商业贷款转公积金需要满足4个条件！
看点
01
突破！1个月，阜阳49个楼盘表示：不拒绝公积金贷款！
：房企不得拒绝公积金贷款
12月26日住建部、财政部、，明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
文件核心大致有两条:
1.明确要求开发商不得拒绝公积金购房贷款;
2.要求银行压缩贷款审批流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。
阜阳房管局：情节严重的，逐出阜阳房产市场
1月26日，阜阳市房管局发布《关于规范房地产开发企业经营行为有关事项的通知》，严令要求：房企不得拒绝公积金贷款!
对存在的问题责令限期整改;对情节严重的，，将其行为记入企业信用档案。而企业信用不好，就有可能在拿地等方面受到限制，最终将被逐出我市房地产市场。
阜城49个楼盘表示支持公积金贷款
2月1日-3月6日，共有三批房企表示严格执行阜阳市房管局阜房办【2018】-21号文件精神，不拒绝客户使用公积金办理贷款！
看点
02
使用公积金办理贷款，直省15万余元！
对于买房人来说，这是一个好消息!算了一下，公积金贷款能省下一大笔钱!
假设：单价1万/㎡，一套100㎡的房子总价100万;贷款20年，等额还款。
商业贷款：按照倍利率计算，首付3成即30万，贷款70万，最终本息合计约为114.52万 。
组合贷：按照阜阳公积金贷款规定，夫妻双方公积金最高可贷55万元，总价100万需要选择组合贷的方式。首付3成即30万，公积金贷款55万，商业贷款20万(1.1倍利率)，最终本息合计约为 99.41万。
这么一算，使用公积金连本加息一下省了15.11万!
因为公积金贷款最多只能贷20年，所以小编为了计算方便全部采取的20年贷款，如果商业贷款选择30年的话，能省出更多的钱!
商业贷款
组合贷
看点
03
公积金与商业贷款10大不同！商转公需要4个条件！
公积金贷款与商业贷款的区别
备注：目前多数商业贷款基准利率5年以上是5.39%！
1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定，如本地户口、月收入充足等;
2、申请人已办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;
3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意;
4、申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。
目前很多网友咨询能否商转公，根据商转公的条件，原则上是可以办理的，但是，阜城目前仍有较多楼不支持公积金，更谈不上商转公！变着身边也有朋友是公积金贷款买的房，确实省了大笔费用，想编者只有外地公积金的客户只能望而却步！如果异地公积金也能本地使用，阜阳房产市场或许更加火热！
更多咨询，登陆阜阳住房公积金管理中心(http://gjj.fy.gov.cn/)官方网站查询！
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