2023-05-10 14:56:27
点击上方蓝字“QOPPA”关注我们
此前，为了应对澳大利亚居民债务负担加剧、房价上涨过快、信贷规模增长过猛的问题，澳大利亚审慎监督局（APRA) 对澳洲银行业提出了每年投资房贷款额增长率不能超过10%的硬性要求，使得银行贷款市场出现了“投资型贷款利率频繁升高、投资型贷款购房首付比例上升”等等的现象，使得一部分投资者进入了观望的阶段。
但就在上周四，APRA主席Wayne Byers在堪培拉参议院经济立法委员会上表示“因为住房贷款信贷标准已经被认可并得到了充分的改善，APRA 已经准备好要移除10%的上限。”这对贷款从业人员，银行界来说，称之为＂爆炸性＂新闻，一点也不为过。
此前，澳洲主流媒体Sydney Morning Herald也对此作出了报道：
市场分析人士指出，此前由于大幅高估APRA贷款限速政策对贷款业务的影响，主要信贷机构都损失了市场份额, 所以此轮松绑的信号一释出，澳大利亚四大银行立刻做出积极的回应，这或将成为新一波房产投资的催化剂。
澳洲联邦银行（CBA) 最近降低了只还利息贷款的利率，CBA已将一系列一至四年期固定利率只还利息产品的利率降低了50个基本点。举例来说，两年期固定利率只还利息产品的标准利率（headline rate）为4.34%。CBA即将上任的首席执行官Matt Comyn最近宣布将重新夺回只还利息贷款产品的市场份额，因为CBA此前在满足APRA另一限制措施，即只还利息型贷款只能占银行贷款总额30%的限制时用力过猛，以至于该行只还利息产品占贷款总额的比率降低到了只有20%出头。
西太平洋银行集团（Westpac Group）现有贷款客户中有50%的人选择只还利息，这个比率是市面上最高的。而西太也已经把新增贷款中只还利息产品的比率降低到了约22%，所以当投资型贷款10%年增长率限制解除的信号一出，西太也已经开始对相应产品有选择性地进行降息。
澳新银行(ANZ)则宣布，其最近一个季度的贷款中只有14％是只还利息的，预计ANZ也会随之进行降息。
小编有话儿：QOPPA小编之前说过影响澳大利亚房产市场走势的因素主要有房屋供应量、人口增长数量、政府政策的调控、银行贷款利率的变化。现在房屋供应量相比之前已有所下降，人口数量持续增长，而现在政府调控也开始松绑，银行为了争抢之前流失的客户又开始纷纷降息，或许各种项目的宣传册又可以开始看起来了！！
QOPPA Property: 我们为您做到更好
QOPPA房产咨询：
property@qoppa.com.au
或者扫描下方二维码，添加我们的微信公共账号，获取更多房产信息！
QOPPA 是经澳大利亚政府及移民管理部门批准注册的专注于房产投资、基金咨询、澳洲移民的专业机构。秉承“因承诺而有信誉，因深度挖掘渠道价值、降低客户交易成本而解决商业环境差异导致的各类经济问题”，我们旨在降低客户的交易成本，为全球华人提供最专业的移民、投资、生活一站式全方位服务。
公司汇聚各类华人精英，依托与澳洲行业龙头企业的合作资源，目前提供的服务内容主要包括：
澳洲置业投资咨询服务
担保类、商业类移民法律咨询服务
基金、开发类项目投融资服务
AUS－FF01 投资＋ 移民 系列咨询服务
公司的各类业务咨询服务，我们郑重承诺：
1. 诚信至上：为所有客户提供经过全方位法律背景调查的优质渠道资源。
2. 合法合规：确保每项业务流程严格遵守所在国法律法规。
3. 履行诺言：坚持所有承诺落在实处。
4. 不负所托：全力以赴为每一位客户提供最优质的服务体验。
选择QOPPA，我们为您的未来保驾护航！
联系电话：＋61 2 8084 8642
电子邮箱：Info@qoppa.com.au
公司网址：www.qoppa.com.au
公司地址：Suite 91，Level 9，420 Pitt St，Sydney NSW 2000
微信公众号（每天更新服务动态）：QOPPA
微信服务号（即时解决各类需求）：QOPPA_Service