去美国选择银行贷款买房需要什么条件

2023-05-18 23:00:13

  随着美国房地产市场越来越火热,吸引了越来越多的中国人去美国买房子。而在美国买房子的过程中,去银行贷款买房是最常见的方法,但是在美国买房子选择银行贷款买房与国内银行贷款买房不一样,必须要满足美国银行贷款买房的条件才行的。下面,就让我们看看去美国选择银行贷款买房需要什么条件吧。

  

去美国选择银行贷款买房需要什么条件?在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联。作为海外人士,在美国银行取得房贷的要求相对较高。如果在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,又或者是持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录等这些,是对在美国贷款有“加分”的。目前,在美国绝大多数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平1%-2%的利息。

  

去美国选择银行贷款买房需要什么条件?美国买房银行贷款申请条件:银行一般会考虑以下七个主要因素,综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格:第一、是否有稳定的收入来源(比如有份工作); 第二、过去两三年是否有份稳定的工作;第三、目前的收入是否可靠; 第四、付款记录是否良好; 第五、长期借债是否不多,比如贷款买车; 第六、是否有一笔存款用于首期款的支付; 第七、是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。

  

去美国选择银行贷款买房需要什么条件?如果是海外人士,美国买房在银行取得房贷的要求比较高,除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民,也就是绿卡持有人,也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求,银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。

  

从上述有关美国银行贷款买房需要什么条件的介绍中可以得知,去美国买房子选择银行贷款买房是一件很常见的事情,可是,在美国选择贷款银行不一样,贷款的要求也不一样,利率自然也存在差异。所以,即便满足了在美国银行贷款买房的条件,也需要根据自己的实际需要去选择贷款渠道。



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