2023-05-10 14:56:27
在这个贷款买房的时代，几乎所有的购房者都需要办理房贷，那么所有的房子都可以办理抵押贷款吗？其实不然，一旦买了以下这6种房子，你将无法办理房产抵押贷款。
第1种、处于抵押状态的房子
如果房子已处于抵押状态，那就意味着银行已有了该房产的他项权利，所以，也无法办理房产抵押贷款，除非购房者先解除房子抵押。
第2种、公益性住房
根据我国相关法律规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论其属于个人还是集体，都不得进行抵押贷款，小编也提醒购房者买房时最好远离公益性住房。
第3种、小产权房
根据我国相关法律规定，小产权房不得确权发证，不受法律保护。这也就意味着银行是不会为小产权房办理抵押贷款的，购房者只能全款买房了。
第4种、违规建筑
有些房子属于违规建筑，随时都可能被强制拆除，对于这类房子，也无法办理房产抵押贷款。
第5种、房龄太老的房子
一般来说，银行在审批房贷时，会查看房子的房龄，如果房子房龄超过了30年，且房屋面积有很小，那么银行也不会办理房产抵押贷款的。
第6种、划入拆迁范围的房子
随着城镇化的快速推进，不少地方都已划入了拆迁范围，而对于拆迁范围内的房子，也是无法办理抵押贷款的，购房者要注意了！
在这个高房价时代，随便买套房都得百万上下，如果无法办理房产抵押贷款，那岂不是注定这辈子都与房子无缘了？所以，购房者买房时请远离以上这6种房子，这样你才能正产办理房产抵押贷款。
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