投资西班牙: 你是被50万欧投资居留吓破了胆?还是被25万非盈利馋红了眼?

2023-05-10 14:56:27


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西班牙投资市场持续火爆, 50万欧投资居留和非盈利性居留不知如何选择?小编带你深扒两者的利与弊,真相只有一个。



一、申请条件



50万欧投资居留

非盈利性居留

相同点

(1)18周岁以上非欧盟成员国公民

(2)无犯罪记录

(3)购买医疗保险

不同点

 

 

在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产

(1)在西班牙拥有固定居所(购买或租赁)

(2)证明有足够生活资产以满足在西班牙持续生活和居住

(3)健康体检证明


二、成本

>> 50万欧投资居留:50万欧元购房款

>> 非盈利性居留:目前市场上宣传的不尽相同,但比较主流的是25万RMB。


但是你如果认为,你有25万人民币就可以移居到西班牙就大错特错了,西班牙移民法案中明确规定:“证明有足够生活资产满足在西班牙持续的生活和居住


(换句话说就是你要证明你有钱并会持续有钱)


所以通常还会要求你满足如下要求:

(1)每年有4万欧元以上的非工资收入;

(2)在国内银行账户活期余额保持80-100万元(10-12万欧元);

(3)在西班牙银行账户存有最低5万欧元。



三、居留时间

>> 50万欧投资居留:D+2+5+5(无居住要求)

>> 非盈利性居留: D+1+2+2(每年需要住满183天)


对比来看,非盈利性居留要求较多,每年需要住满183天,也就是半年,这对于许多投资人的自由出行就有了很大的限制。


四、适用人群

两种方式都是一家三代移居,但是非盈利性居留明确规定,一家人均不能在西班牙工作,且每年要住满183天,比较适合想去西班牙养老的老人选择;而50万欧投资居留不受限制,学习、工作、生活均可,适用人群比较广泛。


五、投入与收益



50万欧投资居留   

非盈利性居留

投入

50万欧

3万欧元服务费≈25万RMB

房租 (10年)

收益

2100€*12月*10年=25.2万€

支出

2100€*12月*10年=25.2万€

实际投入

24.8万€

28.2万€

备注:根据现在巴塞罗那市场的平均月租金17.5€/㎡,120㎡的房子的租金约为2100€/月(且最近几年西班牙租房市场租金逐年上涨)


50万欧元的房子10年后会升值为多少,小编不知道,但是小编知道如果2013年在巴塞罗那买一套价值50万欧元的房子,现在价值近70万欧元。




(2013年1月-2018年2月巴塞罗那房价走势图)



所以,以10年为期,50万欧投资居留实际投入为24.8万€,并拥有一套分分钟升值的房子;而非盈利性居留实际投入28.2万€,以及nothing。


什么?非盈利居然比50万欧投资居留花的还多?



没办法,不畏浮云遮望眼,只缘小编会算数。

经过小编的一番详细解读,

朋友们心中是否已经有数了呢?

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跨国汇款五大主要途径


目前家长给学生汇学费和生活费大致可以通过五种途径:境外电汇、旅行支票、国际信用卡、汇票和国际汇款业务(如速汇金、西联汇款)等,各种方式的时间及费用不同。

  一、汇票和境外电汇

  汇票是大家较为熟悉的业务之一,也是这五种途径中费用最便宜的。留学生可随身携带汇票到国外,再去银行网点兑付,无需接收账户,但兑付时需要的托收时间较长,相比之下,境外电汇的速度较快,但手续费相对较高。

  “汇票和境外电汇的具体到账时间,还与国家、地区以及国外所选择银行的清算行有关,要依据不同情况来判断。此外,现在用汇票的客户比较少。不过,。”该银行理财经理这样介绍道。

  二、旅行支票

  如果嫌汇票和电汇麻烦,还可以选择旅行支票。旅行支票的优点是面额较小,使用方便,可在境外酒店、商场、出租车等场合直接消费,也可以到当地银行或兑换机构兑换当地现金,但手续费用较高。在国内银行购买的时候,一般要交1%的手续费,且上不封顶。另外,孩子在境外兑付时还要缴纳0.75%的手续费。

  三、国际信用卡

  目前,从国内向国外打款主要有两种方式,一种是信用卡,另一种就是汇款。使用信用卡,应该提前将钱存入卡中。但是,在国外使用信用卡消费如果超额透支,就会涉及到一个还款的问题,这对留学生来说是十分不方便的。所以还是建议使用汇款的方式,包括电汇、汇票以及速汇金等方式。

  中信银行烟台分行零售部理财经理刘亚男告诉记者:“中信银行的留学生信用卡,现在子女满15周岁即可办理附属卡,父母办主卡即可灵活调控子女的附属卡额度,父母及子女同步账单通知,父母可通过每月账单,清晰了解子女的消费情况,帮助他们培养理性消费意识。”

  四、国际汇款业务

  如果孩子有急事,可选择速汇金、西联汇款等渠道,国际汇款通道最大的优势是速度快,一般30分钟至1小时就可完成整个过程。不过,费用较高。

  “以中信银行来说,速汇金方便快捷,速度快,一般10分钟就可以解付收款。不用账号可以在速汇金代理的各网点收款,如国外超市(美国沃尔玛超市)、银行、邮局以及药店等,而且手续费低。”刘亚男如是说。

  据悉,根据国家外汇管理局规定,一个人携带外汇出境的现金上限是5000美元的等值外币,如超过5000美元需要到银行开立外汇携带证。建议家长,为安全起见,留学生不宜携带太多现金出国。


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