2023-05-10 14:56:27
土地产权明确，已一次性交纳若干土地租金的“三农”客户（农户、农民专业合作社、农业企业）
① 家庭承包土地经营权抵押贷款
❅ 全家老少同意，村里盖章确认；
❅ 凭“土地承包经营权证”或“土地承包合同”向大兴华夏村镇银行申请贷款；
❅ 大兴华夏村镇银行开展调查；
❅ 评估机构评估土地价值；
❅ 大兴华夏村镇银行授信审批，与借款主体签订抵押合同和借款合同；
❅ 北京农村产权交易所办理抵押登记；
❅ 大兴华夏村镇银行放款。
❅ 凭“土地租赁合同”或“北京市农村产权交易所交易鉴证”向大兴华夏村镇银行申请贷款；
❅ 出租的农民同意抵押，并；
❅ 镇政府或镇经管站盖章确认；
❅ 大兴华夏村镇银行开展调查；
❅ 评估机构评估土地价值；
❅ 大兴华夏村镇银行授信审批，与借款主体签订抵押合同和借款合同；
❅ 北京农村产权交易所办理抵押登记 ；
❅ 大兴华夏村镇银行放款。
流转的土地被抵押了，钱没还上，银行要处置土地：
①北京农村产权交易所挂牌处置土地；
②处置土地后有新的承租人缴纳租金；
③租金偶先支付给农民，剩余部分再支付给银行；
④新的承租人经营土地，老百姓依然能够得到每年的土地租金。
产品描述
“流转贷”是指获得土地承包经营权的承租人作为借款人，以其土地承包经营权抵押作为担保方式，向我行申请流动资金贷款。
产品特点
1、针对新型农业经营主体抵押资产不足问题，产品“重主体，轻抵押”，着重对主体经营及偿债能力进行考察，弱化对抵押物的要求。
2、不超过经营权公允价值的50%发放贷款或将农村承包土地的经营权反担保给北京市农业担保有限公司，提高担保金额，充分发挥经营权的抵押品属性。
3、针对市场流转预期不足问题，产品整合北京农交所资源，最大程度打通经营权流转渠道，锁定重点支持的行业及地域，在增强风控手段的同时支持区域农业发展。
适用对象
土地产权明晰，已一次性交纳若干土地租金的“三农”客户
申请基础资料
1、经营相关证照；
2、经营者身份证复印件等；
3、贷款主体征信报告等；
4、贷款主体财务报表、银行流水等收入相关证明文件；
5、承包土地经营权的权属证明及相关发包人、村镇和政府部门出具的批准材料；
6、农担公司需要的其他材料。
业务流程
1、业务受理：大兴华夏村镇银行或北京农担公司向申请人收集书面材料，实地考察经营状况；
2、审查审批：大兴华夏村镇银行及北京农担公司内部审批；
3、合同签署：大兴华夏村镇银行批准后通知北京农担公司，农担公司与客户办理公证、签订相关合同，大兴华夏村镇银行与客户签订相关合同；
4、落实抵押：大兴华夏村镇银行或北京农担公司与客户在北京农交所进行承包土地的经营权抵押。
5、放款：北京农担公司向大兴华夏村镇银行出具保证合同，银行安排放款。
持续探索金融服务 致力推进便民惠农
——我行开展农村承包土地经营权抵押贷款纪实
3月1日春意盎然，北京大兴华夏村镇银行庞各庄支行应农民需求，召开全年第一次农民贷款需求见面会，参会人员有大兴华夏村镇银行行长崔保成、副行长于洋、风险管理部总经理朱凯、产权交易所总经理姚琪、农民代表等。这是庞各庄支行继去年有效推进农村承包土地经营权抵押贷款之后的又一次着手大力发展此项业务，积极解决农民贷款问题。
会上，我行及产权交易所总经理姚琪介绍了农村承包土地经营权贷款产品的内容及农委补贴政策，农民代表提出自身对金融的需求，大家友好互动，畅所欲言。经讨论，我行现场直接受理农民贷款8户。
行长崔保成表示:北京大兴华夏村镇银行将为农民贷款开辟绿色通道，在合规的前提下，减化工作流程，争取10个工作日内放款，解农户燃眉之急。副行长于洋提倡大家一定加班加点工作，把控风险，尽早放款，用实际行动为“"献礼。风险部总经理朱凯表示将协助支行做好一切工作。
在受理过程中，行长崔保成心系农户的贷款进度及经营情况，特意到东义堂的田间地头，对办理农村土地经营权抵押贷款业务的农户进行实地了解。
从现场受理农户授信资料、上门服务、农交所现场办抵押及农委颁发他项权证，到最终放款，仅用了7个工作日，兑现了10个工作日内放款的承诺，解决瓜农的用钱之需，扶持西瓜品牌，促进了庞各庄西瓜之乡的“瓜”经济发展。
继2017年，我行又一次创新产品，壮大涉农举措，展现我行“短、平、快”亮点，不仅可以针对合作社贷款单比额度最高授信300万元，还可以有针对性的对小户农民进行金融支持，流程简单，手续简单，这是我行的特色产品与政策，也是北京市最早一家拥有该产品并顺利放款的银行。
在今年发展特色的基础上，我行继续开展绿色金融和科技金融的大发展方向，创新产品，以光伏发电项目为契机，批量开展光伏贷，这也是2018年的新举措。
2018年，我行将抓住机遇，做实涉农经济，，在创新、落地、便捷等方面做好金融工作，实现"科技支农"、“绿色支农"新目标。
北京大兴华夏村镇银行各营业网点详情
总行营业部
地址：北京市大兴区黄村镇康庄路52号院14号楼
电话：010-69228110
传真：010-69228632
庞各庄支行
地址：北京市大兴区庞各庄镇民生路2号院1号楼御园小区底商
电话：010-89287778
传真：010-89281317
狼垡支行
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