连云港楼市有新变化!今天起,二手房公积金贷款将取消评估环节!

2023-05-10 14:56:27

后,连云港市民只需携带身份证和本人手机到公积金服务网点办理“个人网厅认证”业务,即可在线办理直接提取还贷,真正实现用手机“秒提”公积金。

据了解,提取业务在操作上,港城市民可先登录微信并关注连云港住房公积金微信公众号,通过身份认证注册并绑定自己的公积金账号,在线办理直接提取还贷业务以及购房、租房和离退休公积金提取等业务。提取业务开通后,连云港市缴存职工可通过微信公众号,轻松实现住房公积金的掌上查询、政策咨询与租房、离退休提取等业务。

与此同时,今天起,我市将取消二手房住房公积金贷款评估环节,简化了流程的同时,也为申请人省去了一笔评估费用。

据了解,过去,在办理公积金二手房贷款时,抵押环节需要出具评估报告,这就需要职工联系有资质的房地产评估机构对交易的房屋进行评估,不仅拉长了职工贷款业务办理的时限,而且增加了职工申请公积金贷款的成本。取消评估环节后,对房产现值的认定将以职工纳税申报价格和买卖双方实际成交价格中较低的价格来确定。

市住房公积金管理中心海州分中心主任朱彩云:比如说现在有一套房子要出售,双方买卖契约价格是8000元/平方米,但是该房子在地税局系统里的价格是10000元/平方米,这样就出现了买卖契约低、契税价格高的问题。按照调整后的政策,房产现值就取低的那方,也就是8000元/平方米。

此外,调整后的政策还明确,如果贷款申请人对中心确认的贷款抵押物价值有异议的,可由贷款申请人委托经当地房地产主管部门备案的房地产评估机构进行评估,评估价值经中心确认后作为贷款抵押物价值。在评估过程中,对未按规定的技术标准和评估程序进行住房公积金贷款抵押物评估,造成公积金资金风险或损失的,中心将依法追究评估机构及相关贷款申请人责任。还需要提醒的是,4月1日之前已经受理的贷款申请按照原政策执行。


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