2023-05-10 14:56:27
加拿大央行今年一月将基准利率升至1.25%，这是最近9年来的最高水平，也是2009年以来利率首次超过1%。各大银行的房贷固定利率也都提高了。
眼看房贷政策越收越紧，贷款越来越难申请的时候，最近网上疯传各大银行都公布了新的房贷政策的好消息？新政策对新移民及非居民有了宽松的迹象？那就和小编一起预览一下吧！真的TD和RBC房贷均无需收入验证？CIBC更是把首付的35%改至20%？（需收入证明）。
35%首付，五年内登陆，两套物业, 无贷款上限， 无需收入验证
● 贷款额低于一百万，需要提供一年的房贷月供款资金证明在加拿大银行账面上
● 贷款额高于一百万，如果首期可以缴纳50%，只需要提供两年的房贷月供款金额在加拿大银行账面上
● 贷款金额高于一百万，又只能缴纳35%首期，则需要提供三年的房贷月供款金额在加拿大银行账面上
● 无需工作证明， 贷款金额无上限
35%首付，两套物业，承认海外资产以及收入。
● 提供三年房贷月供款金额在加拿大账户上
● 中国个人信用报告，或者可以用中国国内银行6个月的bank statements取代
● 如果是加拿大永久居民或者公民，但长期工作和生活在国内，持有国内收入，一样可以使用我们的非居民贷款政策进行贷款申请
● 首期款必须35%
35%首付，多套物业，无贷款上限，按加拿大境内流动资金贷款。
● 适合本地身份人士，但是无需传统报税收入证明
● 需要有投资，储蓄或者物业
● 资产总值需要与新的购买物业价格同值 1:1
● 无须收入证明
● 无须工作信息
● 贷款金额无上限
35%首付，两套物业，参考公司/生意/佣金收入。
20%首付，按照加拿大境内收入贷款。
20%首付，租金收入抵消现有贷款
登陆五年以内或者已经拿到file number暂时没收到枫叶卡，无需收入证明，贷款两套物业。
无需加拿大报税证明，按照海外收入贷款，贷款两套物业
按照加拿大境内收入贷款，最低首付20%。
流动资产超过50万在加拿大账户，可以适当特批。
最低首付25%
5年以内登录的新移民
持探亲旅行，工签，访问签证者
加拿大公民海外收入这
2年以上5年以内，自雇有限公司者
多套房产投资，正规报税收入者
首次购房，低首付，工薪人士
小银行到期，转贷有优惠
楼花180天内交房者
大额贷款，高资产人士
据了解，CIBC的最新政策是针对新移民和高净值资产人士，自2018年2月1日起实施。大体有：
此政策适用首付之后，在加拿大CIBC银行中存款超过50万加币，但收入却达不到标准的，可以提升10%左右贷款额，最低首付额度20%。可以用于购买最多2套房。
此政策适用在1年内登陆的新移民，20%首付，需提供登陆纸，需要提供加拿大的收入证明！
新政是对之前新移民房贷政策的修改，比如之前规定新移民申请房屋贷款，首付的比例是35%，现在减到20%，所以明显是放宽了。
另外，各大银行对国际留学生借款买房的普遍政策是首付35%﹐要求留学生出具父母的资产和收入证明，购买房产必须登记在留学生和其父母的共同名下。
****以上消息仅供参考， 若想知详情，请向各大银行贷款专业代表咨询***
小编结语：
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来源：多伦多新屋楼花中心
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恍然大悟！原来留学生找工作办移民，投资理财、福利创业，甚至人生伴侣这样都能顺利搞定！
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到现在才明白，原来拥有加拿大十年签证的最大福利竟然是这个.....
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