2023-05-10 14:56:27
實景在現
“ 我下個月有一套房子就要成交了，現在想申請貸款，金額為$xxxxxx， 能不能貸？什麼時候能批？”
在澳洲，很多人都在收到物業方或律師通知後，才開始著手辦理貸款事項。問了十幾，二十個貸款中介後才發現，原來貸款的條條款款如此之多，那我們怎麼樣才能確保自己能在房子成交前貸到款呢？
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了解自身貸款的目的：您為什麼需要貸款？根據不同的貸款需要，有不同的貸款項目
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找到合適的貸款產品：在澳洲市場上，貸款機構繁複多樣，總有一款適合您
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貸款業務辦理的時間：是不是能趕在物業成交之前？
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我每個月的還款額是多少？
經典案例分享
NO.1 海外收入, 投資房
王先生持有澳洲PR，在中國大陸工作，2015年在悉尼投資了一套房產，18年3月成交，澳洲大進協助王先生在18年2月將貸款事項辦妥，貸款成功√
NO.2 海外收入,自住房
曹先生在中國大陸生活，2017年在墨爾本投資了一套房產給兒子學習居住，18年1月成交，澳洲大進協助曹先生完成相關的貸款事宜，貸款成功√
NO.3本地收入, 多套房產, 轉貸
劉先生和其妻子是澳洲公民，在布里斯本持有4套房產並有自己的生意，夫婦倆想轉貸其中一套利率較高的物業，澳洲大進協助劉先生及其太太完成相關的轉貸事宜，轉貸成功√
貸 款 有 三 早
1. 早詢問
很多人都不知道貸款究竟什麼時候開始著手辦理比較好，這裡澳洲大進提醒您，在房子成交前3-4個月，就可以開始尋找合適的貸款經理人啦
2. 早準備
找到合適的貸款經理人後，就可以著手準備材料啦，比較常見的材料，通常為：100份身份證明、收入證明、購房合同及訂金付款證明
3. 早計劃
很多人都理所當然的覺得自己一定能貸到款，但其實並不然；也有一些即使能夠貸到款，但是利率非常不理想，而一時之間也沒有任何其他辦法的客人，這個時候，您可能就要衡量一下，到底有沒有必要去繼續持有這套物業的必要啦
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