2023-05-18 23:00:13
最近，镇江市公积金中心出台了新政，对于我市公积金按揭贷款的楼盘准入、放款流程等进行了调整和完善。
从今年2月8号开始，
我市降低了公积金按揭贷款的准入门槛，
通过简化按揭贷款合作楼盘的准入材料和手续，
不再收取开发企业的保证基金，
取消法人征信报告查询、
项目规模限制等条件，
扩大公积金按揭贷款的服务规模。
市住房公积金管理中心贷款处处长 龚婷婷：
取消了保证金的收取，因为以前我们是按照开发企业贷款金额的3%到5%来收取保证金的，这次就是把这个门槛进行了降低。如果这个开发企业去年比如说有5000万放款，按照3%收取来讲，它要缴纳公积金中心150万的保证金。
除取消企业的保证金收取外，
公积金中心还对贷款流程做了优化，
今后将采取先放款后办理预抵押登记的模式，
将职工办理公积金按揭贷款的时间，
缩短到5个工作日。
据统计，目前全市有50多家开发企业，
可以提供公积金贷款。
那么问题来了，
如果借款人购买的项目楼盘，
未与公积金中心签订按揭协议，
又如何申请公积金贷款呢？
①购房抵押贷款
②非所购房抵押置换贷款
③有价证券质押置换贷款
市住房公积金管理中心贷款处处长 龚婷婷：
因为我们按揭贷款，在你签订了协议之后，主要是由开发企业来进行担保。我们中心跟开发企业没有签订协议，那你就可以提供你名下房产或者是亲戚朋友的房产来做抵押。作为一个临时抵押，等到你所购买的房子产权证拿到之后，你才可以把你的房产证拿出来再做贷款。
住房公积金除了用来买房
还有6大功能
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
近年来，不少地区都出台了住房公积金实施细则。具体政策实施情况可咨询当地有关部门。
购房
公积金贷款购房是大多数人的首选，商业贷款购房可以提取公积金用于首付，或是提取公积金偿还本息。公积金贷款利率要比商业贷款利率低得多。
建造、翻建、大修住房
不仅适用于在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有住房，也适用于城市内建造、翻建自住住房。职工及配偶可以提取被批准当月之前（含当月）的公积金，提取金额合计不超过修建房屋的费用。
租房
如果短期内不具备买房条件，可以选择利用公积金来租房。
父母可提取自己的公积金为子女买房
如果购买的自有住房没有使用住房贷款，那么提取父母的公积金是可以的。
销户提取全部余额
如离、退休职工可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户。
纳入低保或特困范围的提取使用
如果被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，那么本人或是配偶可申请提取住房公积金。
治疗重大疾病
家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。
信息来源：镇江民生频道
编辑 | 爪子，审核 | 飞天
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