2023-05-10 14:56:27
中融富国金融控股集团
中正融通·富强国家！
2018开年以来，多个城市曝出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息，小编也实地考察了一下，多个银行的贷款利率上涨20%，有的甚至超过30%。可见，金融“去杠杆”的效应正在房地产行业逐渐显现。那么，房贷利率上浮增加购房成本，又会对购房者产生怎样的影响？购房者到底该不该买房？
小编来为大家算一笔账。按照贷款200万、首套房利率上浮20%、贷款期限20年、还款方式为等额本息计算，还款总额约为341万元，月供约为14190元。相比以基准利率贷款，上浮20%后的购房总成本会增加27万元，月供增加约1100元。专家提醒说，2018年全国金融监管总体更加趋严，这种“钱紧”的情况可能会持续发酵，而房贷利率上浮所增加的成本，对刚需购房群体而言，大多只能选择接受。
在楼市之路上，不得不承认，总有那么一部分人跟不上节奏。房价上涨的时候，有人说，等房价降了，我就买房；房价小小的降了一波的时候，有人说，等房价降回去了，我就买房；等着等着，房价一直平稳着慢悠悠的上升着，结果又等来了房贷利率的上升。
当然，我们还可以看到，虽然有很多人嘴上喊着不买房，嫌房价高，但是该买的都买了或者在购买的路上。不信，你可以看看你周边的张三，李四，凡是嚷嚷着房价贵的，都是关注楼市的，人家可能早就默默的成了辛酸的房奴。
那么，现阶段的房贷利率算不算高呢。对于我们普通的购房者来说，的确很高，平白无故，一夜之间，一套房贵出20万，自然很高。但是目前的房贷利率相较于20年前的最高点15.12%来说，确实不高。房贷利率的涨跌以5年为一个周期，央行对我们购房者的购房能力还是很有信心，而且对购房的信贷支持力度也很大，认为未来房贷利率依然会继续涨。想要回到一个低点，至少还得两个周期，约10年的时间。
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