2023-05-10 14:56:27
劳动节过去了，近期从北京上海传来的都是房贷收紧的信息。深圳近期的货币政策也有所收紧了。
从4月开始部分银行抵押贷就开始无法放款，个别银行前端时间连房贷按揭也暂停了。tab的一位好友就是因为中途受到政策影响，抵押贷款资金迟迟无法到位，同时他又借了一部分高息过桥资金，苦不堪言。
在额度紧张的今天，我想最能够帮助到大家的，大概就是高额度的抵押贷产品了吧。
今天要说的这个产品，来自于深圳市农村商业银行。这个银行的特点，就是有钱。深圳很多本土村民都把钱存里面了哟。
产品优势
1、可抵押出房产总值9成！注意是总值，如果是净值，需要用总值减去评估的税费，数字上就会少很多。
2、在近期政策纷纷收紧的情况下，该银行当前放款正常。
产品限制
1、贷款总值不可以超过300万。
2、需要以经营类贷款形式操作，名下需要注册公司，刚注册的公司也可以。
3、需要第三方帐号放款，这是经营类贷款的普遍问题。不过农商行有一些改进，可以针对个人账户放款。避免了对公账户转对私的麻烦。
4、利率偏高，每个月8厘（千分之八），优质客户利率可适当下调。
还款方式
1、先息后本5年，每年过桥。
2、第一年先息后本，后面的5年按照20年等额本息月供进行还款，第五年一次性归还本金利息。不需要过桥。
硬性要求
1、深圳红本商品房
2、征信查询6个月不超过10次。
其他
1、有意向的童鞋可以自行前往各个网点咨询，或者加我微信，帮你对接客户经理。扫描下面二维码添加。
2、政策更新太快，过往部分链接已经不再实用，tab去掉了部分历史链接。具体的产品信息，请以银行实际批复为准。
历史链接：
2017贷款工具11（又一款不上征信的信用贷）