月入2万 贷款还3万,看看他是如何花式作死的

2023-05-10 14:56:27

最近,一个题为《我那么努力有两套房 却不得不离职,到底哪里出了问题》的帖子在网上疯传。萌萌看了之后心有戚戚,特来和大家分享:

  

帖子的主人公农村出身,大学毕业后在深圳奋斗十余年。2010年,他和妻子攒钱在坂田买了套二手房,花了120万元,每个月房贷6000元。2016年夫妻俩生了二胎后,老婆就辞职做起了全职太太


2015年,深圳房价大涨,家中又有几十万元闲钱,因为认为房价不会跌,所以又买了套学位房,总价300多万元月供1.7万元

 

男主人公是家中唯一的收入来源,虽然持有公司股票,但到手的工资2万多元,但每个月需要还大概3万元的贷款,因此只能靠奖金分红过日子。

 

前段时间他无奈选择“被辞职”,也找不到和原公司一样待遇的工作了,家庭陷入了困境。离职后,所持公司股票可以换几十万元,但只能偿还一套房的抵押贷款。他打算把学位房卖掉,但以行情只能卖300万元,还完贷款也就不剩什么钱了。就算把学位房卖掉,找个工资1万多元的工作,但要负担每月6000元房贷、两个孩子上学以及养家,完全入不敷出。


他陷入了对眼前境遇的无奈和对家人的愧疚之中,不禁慨叹“是哪里出了问题呢?”

 

帖子内容有删节,不过重点萌萌已经给标注出来了。看到最后主人公的疑问,萌萌感到非常无奈。他不仅非常努力,而且已经是这个社会中的佼佼者,奈何在对家庭财务的处理上出了大问题:买了负担不起的东西,上了输不起的赌桌。

 


萌萌曾经很多次对中产阶级进行分析,最后都会归于一句话:“中产阶级虽然看起来什么都不缺,却在面对日常生活的起起伏伏时,脆弱得不堪一击。”看,这一回活生生的实例就来了!特么就是一标准的中产阶级遭遇的重创。

 

首先,萌萌给大家安利一个公式:


 

家庭资产负债率达到50%就是警戒线。而帖子主人公,资产负债率高达65%,不仅没啥危机意识,觉得自己在深圳有两套房,未来依然充满希望。等到大难临头了才反应过来,晚了!

 

再然后,就是主人公盲目买房。他买房只是纯粹的跟风,没有经过谨慎思考和市场研究第一套房贷都没还完,就火急火燎的贷款买第二套房,不仅把家中的闲置资金投了进去,还借了一大笔外债。而这个不谨慎的投资行为,最终也成为了家庭的负担。

 

最后,工作丢了。

 

在萌萌看来,这是发生财务危机最重要的原因。这位仁兄的所有计划,都是以预期收入为前提的,完全没想过公司裁员或减薪的可能。工作出现变故,收入立马大幅缩水……然后多米诺骨牌就倒下来了。



中产阶级看着有车有房,然而却时刻需要担心。会不会因为一场大病而致贫?裁员或者降薪怎么办?子女教育和养老储备该怎么计算?而主人公奋斗十余年,却没见他考虑过这些问题。


如果在刚出校门的时候,主人公就开始理财计划,每月定存一笔钱,十几年后的今天,这也是一笔不小的应急资金;


如果在工资待遇丰厚、家中有十几万闲钱的情况下,主人公不盲目买房甚至借外债,而是谨慎思考选择合适自己的高收益理财方式,以钱生钱的方式赚取投资收入,而不是只靠工资过日子,那么在工作出现变故的时候,家庭收入不至于立马捉襟见肘。


在公共社会福利尚未完善、日常支出都是家庭自己承担的中国,一次小小的变动和失误,就是灭顶之灾。就算在美国,昔日世界汽车之都底特律也会破产,彼时富足的底特律中产可会料到这一天?所以,没混到马爸爸那个级别,就别在安逸中迷失自己。理财是一辈子的事,应该从一开始就做好打算,不要等到最后才后悔莫及。






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