2023-05-10 14:56:27
最近广州市住房公积金管理中心发布《住房公积金个人购房贷款实施办法》，明确住房公积金贷款门槛提高，本地户籍原来缴存半年之后可以申请贷款，改为要缴存1年以上，而非本市户籍要缴存两年以上，具体情况，马上来看看。
《实施办法》明确公积金贷款政策以国家、省市住房公积金贷款政策为准；此外，第七条第二点由原“申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上含6个月”，改为“申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上含1年，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上含2年，持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇”。
链家地产高级经理周峰表示：“在这种情况下他们如果要入市，一方面只能靠自己的资金，同时也只能动用商业贷款的外助力（购房），我们就预期在未来一段时间内，应该说在短期里（公积金）缴存年限不足够，那些客户会受到影响，目前来说信贷领域规模收紧，对市场影响会比较明显。”
广州市民陈小姐在广州工作了一年，由于中途换过一个工作，公积金的缴纳出现了中断，因此她的购房计划只能被迫再度延后。
有业内人士就介绍，从今年2月初开始，工农建中四大银行调整了首套房贷款利率，首套房贷款利率上浮了10% ，二套房贷上浮了15%，甚至有些股份制银行，将二套房贷利率上浮20%到25%，这样就导致了本来将使用商业贷款，且有公积金的买家都转向公积金贷款。
广东省房地产研究会副会长韩世同表示：“整个商业贷款一个是规模收紧，一个是利率不断上调，使得更多人把公积金充分利用起来，就会造成公积金压力，公积金要是每个人都来贷的话，显然是不够的，最好是首次置业刚需的这部分人，允许公积金贷款，我觉得这样会比较合适一些。”
节目播出时间：４月３日18:０0~19:00 TVS-1《南方财经报道》栏目
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