，曾多次被媒体调侃，称他应该算是英国最有钱的前首相了。

虽然在政治上，，作为支持发起伊拉克战争的之一，国内外对他各有褒贬。

，在所有首相之中都算得上数一数二的了。

从2004年到2012年， Blair先后为自己和儿子在伦敦买了4套自住房，这些当年花重金买下的自住房，每逢房价上涨就被英国媒体扒出来爆料，早都不算什么新鲜事了。

 

而这次，，主要原因，是这两年他们公司的财务报表公布之后，连媒体都惊呆了。

在伦敦买自住房房赚资本收益也就算，没想到他们在曼彻斯特附近地区的买房出租项目，也那么能赚钱。

，她和儿子投资房产多年，是房产投资老司机，。

Oldbury Residential 公司名下有总计31套房产，都在曼彻斯特，包括曼城的10套公寓+4套Whalley Range 的公寓和+17套Stockport 的公寓，共31套公寓，均用作买房出租。

几年前，，随着公司的财务报表公布，可以发现当年这240万投资，他们自己只掏了70万英镑；如今，这31套公寓的估值，已经达到了307万英镑。 

在2016年的报表里，他们上报了£163,499 的营收（作为一个买房出租为主要业务的公司，这基本上也就可以算是租金收入了）。

在去掉了各种运营开销（比如物业管理，地租，中介费，修缮等），去掉了贷款还款应抵扣的部分，再加上了房价升值部分后，2016年他们上报出了£242,392的利润。

而2017年，他们的利润为£213,204 。

这一切，

当年自己的投资额，也就70万英镑而已.... 

利用贷款的杠杆，英国买房出租的租金和房价升值上的双重收益，如今每年20万英镑往上的利润额，能把资本玩转成这样，...

 

据某房地产网站的最新分析显示，今年1月份曼彻斯特房地产市场的询价人数较2017年1月上涨255.6%，而伦敦的询价人数同比减少了48.5%。

当然，伦敦仍然是亚洲和东南亚买家最热门的投资地，特别是来自新加坡、香港、马来西亚和中国大陆的买家，占海外买家房地产总投资额的近6成。除曼彻斯特和伦敦外，利物浦、剑桥和伯明翰也是华人买家的心头所好。

网站资料显示，华人投资者在曼彻斯特平均预算约223,000英镑，据Rightmove统计，曼彻斯特目前的平均房价才大约190,000英镑，意味华人投资者们在市场上拥有一定优势，有机会买到称心的房子。英镑大跌无疑又给投资者送上了一个大红包。

 

保值前景和回报率吸引

华人买家们之所以投资曼彻斯特房产作房东，，主要看中的是“保值和收益率”。英国西北部地区的房价普遍低于全英国平均水准，而租金收益率和资本升值潜力往往明显强于其它地区。

2016-17年英国主要城市房产投资回报率排名（数据来源：savills、OnTheMarket.com）

根据LendInvest的最新统计，曼彻斯特的房东目前的毛回报率为5.5%，当地的房租增长率为5.76%，居英格兰各城市首位。

买房投资除了租金收入，更多的还是期待房价的升值。衡量房产升值多少的就是资本收益率（Capital gains），房屋年增加值除以投入的资本，就是年资本收益率（annualisedreturn）。

一组来自Aspen Woolf 的数据显示，2016-2017年曼彻斯特房产的年资本收益增长率为8.34%。内伦敦（Inner London）年资本收益率最高，收益率为14.81%，外伦敦（Outer London）为10.36%，牛津为8.35%。

Juwai首席执行官Carrie Law说：“打算在伦敦买房的华人中，有52.7%的人表示会自住，是曼彻斯特的18.9%的两倍多……曼彻斯特的房地产目前拥有全英国最大的潜在活力和获利势头，对华人买家很有吸引力。”

根据IP Global最新发布的《全球房地产展望报告》中称，英格兰北部地区的三个主要城市曼彻斯特，利兹和利物浦，被列为全球主要的房产投资热点。

 

去年曼彻斯特房价指数涨势惊人，达到了平均8.6%的房价涨幅。

而根据现下状态及计算通膨率之后的预测，曼城在2018-2020年期间收获16.5%的租金涨幅。

并且2017年5.6%的租金回报率可以算得上是英格兰所有城市中租金回报率最高的几个城市之一，所以国际投资人对曼彻斯特也是抱有足够的信心。

英格兰北部城市的崛起得益于北方重振计划（Northern Powerhouse）。政府为消除南北经济和发展上的差异，为北部地区注入大量资金。使得北方几大城市发展迅速。

 

房市的变化总是和当地经济的发展直接挂钩。如今曼城、利兹、利物浦等城市房地产市场的崛起已初现端倪，未来势必还有更大的增长空间。

曼彻斯特房市的强劲表现，主要得益于当地庞大的就业人口。

BBC总部的迁入带动了媒体城周围房产市场飞速发展；

曼城地区有约10万名大学生，毕业生的滞留率为51%，每年为当地的市场和经济提供了源源不断的新鲜血液；

Altrincham这样的传统高房价地区因为优秀的教育资源，房价还在节节攀升；

，随着整个曼城地区房价的提升，首相一家赚的盆钵体满也就不足为奇了。

 

归根结底，买房急要敏锐的眼光，也要充分的市场信息。看到这里，你是否也动心了？

往期文章回顾，点击下方阅读：

第一次在英国买房，拿到房子的时候我惊呆了

他离世70年 墓地频现神秘鲜花手札 妹妹追踪获震撼发现

“微信身份证”推向全国 腾讯被指随便看人微信

谁是真女神？英国人为什么不过妇女节？

因为一个中国富二代丢失的钱包 美国华人被彻底激怒