诸多租房相关政策出台，除了对租房一族产生直接影响外，在经济金融领域也掀起一阵不小的波澜。

“后房贷”时代来势汹汹，人们的购房需求减少，住房贷款需求自然随之下降，以房贷为重要业务的银行恐怕难逃冲击。部分银行开始从单一的房贷转向消费信贷领域，不断推出新产品或对原有的消费贷款产品升级，无抵押、无担保、极速放款成为标配，试图抢占零售业务新市场。

另一方面，对于专业从事消费金融的金融机构、小额贷款公司来说，则是新的市场机遇。既然对部分人来说买房已不是刚性需求，那甩掉了房贷的包袱之后，可支配收入增多，人们将具备更轻松宽裕的消费能力，把重心放在对消费质量和消费层次的提升上，进而间接地刺激个人贷款业务扩张。

不过，既然租房取代购房成为新一代年轻人的生活方式，房租也取代月供成为日常的重要支出，眼看房贷的需求市场日渐缩水，那租房贷款是否也会取代住房贷款，成为贷款行业一个全新的主体业务呢？

租房贷款在大部分人听来可能还很陌生，但其实其在近两年来已经慢慢兴起，创新着传统的租房付款模式。

目前市场上的租房分期平台主要有两种模式，一种是平台提供房源，用户在限定的房源中进行挑选，通过平台实现“押一付一”，免去市场上普遍“押一付三”的经济压力；另外一种则是平台仅提供分期贷款服务，不提供房源，需要用户自行寻找房源，与房东敲定房租金额和付款方式后，凭借租房合同到平台上申请租金分期，再由平台向房东支付租金。

譬如，某互联网公司推出的一款租房分期信用贷款产品，该产品的月综合费率为2.5%，租户在支付首期款之后，按月分期支付房租即可入住。具体来说，假设用户选定了一套月租金1500元、需要押一付三的房子，原本需要一次性支付6000元，而使用该产品后，用户的首付款为3000元（押金+1个月房租），之后的每月，月还款金额为1575元，每月需支付75元服务费。相当于缓解了首期款短时间内较大的经济压力，以贷款的方式分摊到各个月，让个人每月的收支分配更为平衡。

的确不可否认，现阶段租房贷款的运营模式仍存在亟待解决优化的难题。除了高额的逾期费用会给消费者造成较大压力外，有些平台为了确保资金安全，需要房东提供照片和个人信息，程序比较复杂，况且即使程序简化，因此不是所有房东都愿意让平台帮忙收租的。

不过，租房贷款产品尚未成熟普及，就已经出现了租房骗贷的现象。有房屋中介以按月交租的名义，在租户不知情的情况下使用其个人信息在贷款平台上为他们办理了数万元的分期贷款。租户所谓的交房租，实际上是在网贷平台上按月还贷。不少租户直到去银行办理贷款时，才发现自己身上多了一笔未结清的互联网贷款。所以，租户还是需提高警惕，以防落入贷款陷阱。

租房贷款产品的出现无疑是符合如今消费金融场景化大潮的，也让互联网金融更接地气。只是不可否认，租房贷款在实际推行中尚存在需要进一步完善的地方，产品模式仍有很大探索空间，租房贷款要想创造出新的社会热点，恐怕还有一段路要走。

小编提醒大家想了解更多请关注我们！您有任何疑问都可在下方留言，小编会为您解答！