2023-05-18 23:00:13
2017年已经离我们远去，2018年已经到来，在过去的2016、2017年，房产暴涨的消息刺激着所有人的眼球，肾上腺素在急速增多！
很多人到现在还没有买房，不是不想买，主要原因还是没钱，月供有，首付款没有。
在买房的时候，大家都会想要尽最大的可能去买最好的房子，这就容易出现资金缺口，月供还好说，往往都是首付还差那么一点，但自己又不想放弃看好的房子，这可怎么办？不要慌，这里有妙招！
第1招：找亲朋好友借钱
这是最普遍，也是最常见的一种方式。如果身边有亲人朋友愿意借给你，那是最好不过的，因为不用担心被天天追债，以及逾期一两个月就上黑名单的风险，还可以随时随地还，不限数额。但也一定要切记：借款的数额一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内。
第2招：卖旧房旧车转现
一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，才会用这样的方式。因为这种转现的方式周期比较长，所以如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。
第3招：巧用公积金
缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。
第4招：利用信用卡
如果首付款的所缺的数额不大，并且短时间内可以凑齐的话，那就可以透支下信用卡。有些信用卡的的额度还是蛮高的，不过先要咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。
第5招：保单贷款
如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。像平安保险，中国人寿，泰康保险，新华保险，太平洋保险、中国人保、阳光保险、友邦保险，太平人寿和生命人寿的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。
第6招：其他贷款变现
抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。
第7招：申请“工薪贷款”
事业单位和编制内人员可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。
第8招就是参加冀鸿翔老师主讲的《财商实战咨询会》课程
课程现场：
房产投资就是这样，你必须提前学习，不能等机会来临之后再去学习，那样还有什么意义！很多人因为这次房价暴涨才开始关注房产投资，但是这次的机会已经错过，只能等待下次机会的到来，假如你现在开始学习，我相信下一个买房的，一定是你!
学生改变部分分享截图：
学生学习后的改变，视频见证：《财商实战咨询会》千人会议火爆现场。视频见证：
《财商实战咨询会》教会你：
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