2023-05-18 23:00:13
为了加快国家建设或者工程进度，大多数工程是承包的方式，如果承包者建设资金不足够是可以进行贷款的。但是贷款也是需要相关手续来办理。那么工程建筑贷款需要什么手续，下面中国追债网为大家整理了相关内容，来为大家解答。
一、工程建筑贷款手续
1、企业法人营业执照、法人代码证、税务登记证、法人代表证明书、法人代表情况简介、董事会成员情况简介。
2、公司章程(含董事会成员签名)及成立批文。
3、财务报告(上年末至近期)、年度财务审计报告、注册验资报告。
4、公司业务情况介绍、已开发项目情况介绍(总开发面积、销售情况、贷款银行及贷款的偿还情况等)。
5、如属联合开发，须提供各方上述资料。
（1）公积金担保贷款申请报告（公积金担保贷款人数、金额、有无在建工程抵押、有无开发贷款、开发贷款银行、开发贷款金额、按揭银行等基本情况）。
（2）项目立项批文、项目可行性报告。
（3）商品房预售许可证.
（4）国有土地使用证、建设用地规划许可证.
（5）建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
（6）银行贷款证/卡（贷款情况打印出来并加盖银行确认业务章）。
（7）项目贷款借款合同及抵押合同。
（8）施工合同、总平面图。
（9）项目的销售情况（须提供每户房号、面积、售价、购房总价）。
（10）董事会或相关决策机构对所开发项目购房客户申请公积金担保贷款提供阶段性反担保的决议，并在反担保期内承担连带责任。
（11）项目总投资概算，资金来源及到位情况说明（收入及支出情况）。
（12）土地出让合同、规划红线图及土地出让金发票。
（13）项目相关图片、资料及电子文档。
二、贷款流程
1、在前期付诸实施之前企业应到虹信等相关专业机构咨询以详细了解在建工程抵押贷款中的各种注意事项。
2、企业向相关银行提交贷款申请材料并到银行指定的相关会计师事务所进行工程实际价值评估。
3、企业到房地产登记管理部门办理在建工程抵押贷款的相关登记手续。
4、等待银行贷款理事会发布的最终审核结果而一般五天左右便可最终实际获得贷款资金。
三、贷款材料
1、关于在建工程抵押项目的相关审批文件(含房地产开发资质证明书/土地证复印件/规划许可证复印件/施工许可证复印件。
2、提供公司自身的相关审核材料(含公司的营业执照/组织代码证/法人身份证/公司理事会做出的申请在建工程抵押贷款的决议书等)。
3、提供公司财务与项目投入的相关文件(含公司过去2年的财务审计报告和盈利会计师事务所报表/提供已为在建工程投入25%以上自有资金的相关证明)。