2023-05-10 14:56:27
先给大家看看这则新闻
前方高能，请大家注意
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(▲视频来源于网络)
从以上视频中，透露了2个重要的信号：
1、对于房贷利率变化，可以看到的是未来一段时间，基本要保持高压的态势，也就是利率上涨是一个大概率的事件，这对于购房者而言购房者成本有了显著的提升，对于刚需买房而言至关重要；
2、“从过去追求数量型增长转向追求高质量增长”，这又意味着什么？这说明以后楼市可能以稳为主。
消息：银监会将于4月份开始对各大银行开展为期半年的信贷审核抽查，各银行政策不断收紧，贷款用途开始专项限制，各种福利陆续取消，，银行对客户的要求会越来越严。未来可能会出现贷款难，贷款严，贷款不够用的现象。
楼市去年调控以来，出现了租赁并举的购房新模式，我们从行长的讲话中发现了全球经济复苏这样的字样，也就是说从外部环境而言正在为这样的一个长效机制出台争取了时间。虽然房价上涨缓慢，但目前已经处于一种高位，加上低利率的周期即将结束，可以说未来买房或许会越来越难。
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重磅
阳江多家银行上调房贷利率
受央行收紧银根等政策影响
阳江各大银行延续去年趋势
继续上调个人5年以上商业房贷利率
在央行基准利率4.9%的基础上，首套房贷款利率普遍上浮20%至30%，二套房上涨25%至35%，二手房贷款利率最高上浮40%。
中行：首套上浮30% 二套上浮35%
据市区中国银行营业网点消息，该行首套一手房贷款利率上浮30%，二套房贷款利率上浮35%，首套二手房贷款利率上浮40%。
建行：基本不受理二手房贷款
建行营业厅工作人员则表示，该行首套一手房贷款利率上浮20%，二套房和首套二手房均上浮25%。“现在二手房贷款业务基本不受理，即使办理了，贷款批下来的时间也很难确定。”。
农行：每月房贷额度不够用
农行阳江分行相关负责人表示，今年3月，阳江多家银行均上调个人商业房贷业务利率，该行2月首套房贷款利率约上浮10%至15%，3月初开始统一上浮20%，二套房和首套二手房均上浮25%。“今年每月的房贷额度都不够用，在市场需求大于上级行分配指标的情况下，我们唯有提高价格，并向风控系统完善的大楼盘和优质客户资源有所倾斜。”该负责人说。
那么，
贷款利率上浮20%对购房者而言意味着什么？
以贷款100万、利率4.9%、等额本息还款来计算，还款总额191万元，月均还款5307元；
若利率上浮20%，在同等条件下，还款总额为213万元，月均还款5918元，30年需多还银行利息22万；
若按照利率上浮40%计算，还款总额236万元，月均还款6559元，30年需多还银行利息45万。
还没有买房的朋友开始慌了
究竟要多出多少贷款呢？
然而
面对“面粉比面包贵”的房价
面对房贷利息的上浮
你还在奢望房价会降？
.....
看不下去了，你们自己去算吧
立马，买房去！
立马，买房去！
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