楼市重磅:房贷利率20%真不是顶,甚至40%都不是顶,刚需买房更难了

2023-05-18 23:00:13

,未来低利率或将告一段落,果不其然,这两天,楼市传来的一则则楼市重磅消息让大家震惊了。

上海各大银行房贷利率全线上调

据消息称,从4月1日起,上海的各大银行将调高房贷利率,最低优惠从9折调整到95折。其实从去年开始,很多地方的银行房贷利率就一直在偷偷地上涨,从开始只有几家银行暗暗上涨,到现在直接变成了全线光明正大的上涨了,相信有很多看到此文的朋友也在炒股,我已是资深的实战派投资者,我入市这些年以来,同样经历过大量亏损带来的惨痛代价,从曾经的买了就跌,卖完就涨,再到现在的牛市大赚,熊市稳赚,成为了还算得上成功的职业投资者。完全得益于这几年一直在用的《三十秒擒牛法》,这套战法准确率高达九十三以上,学到的朋友都已经赚到不少。如果你不会,加上kdj601992,我告诉你怎么免费学习。注意是维信! 以前买房人这个银行涨了,大不了我就去另一个银行,但是现在全部都涨了!全国房贷利率全面上涨,最高上调40%!

从上图中我们可以看到,全国首套房的平均房贷利率走势可以说是一路飙升

上海房贷利率全线上浮,不过总的来说涨幅都控制在10%-20%。其实利率上浮并不可怕的,可怕的是上调幅度,最高的有上涨40%的,就在上个月,北京、武汉、深圳、杭州等城市掀起了第二轮利率上浮,部分银行已经将首套房贷款利率上浮至20%-25%,二套房上浮至30%。

房贷上浮会增加多少利息

目前央行的基准利率是4.9%,银行上浮10%,就是5.39%。上调之后,贷款会增加多少利息呢?比如说:如果买一套300万的房子,首套购房者贷款7成,也就是210万,年限30年,那么在基准利率下(4.9%):购房者共还利息1912295元,月供11146元。

以贷100万30年来算:

央行:房贷利率仍处于较低水平

当全国各地购房者都在为银行都在上调房贷利率而心惊不已时,央行副行长又再次语出惊人。本月,副行长潘功胜表示,最近房贷利率略有上升,但从长远的周期来看,仍然处于比较低的水平。。

20%还真不是顶,甚至40%都不是顶

下图是我国近20年的房贷利率情况,你可以看出,15年到现在是我国房贷利率最低的时候,07年14年,我国房贷利率都是6%-7%左右。


归根结底一句话,外面环境这么复杂,防风险已经到了关键时候,不仅炒房客必须要被赶走,连刚需也得配合各大城市的银行都在涨。


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