2023-05-10 14:56:27
“首套房贷款一旦结清，再买房首付或只需付三成。”9月30日，央行和银监会联合发文，正式对首套房认定标准作出界定：“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。”
其次，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
另外，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
针对这一消息，知名地产商表示，早该如此
合富房地产经济研究院院长龙斌：房地产迎来实质性重大利好！改善性需求将极大释放，比限购政策调整的效应更大。10月8日房地产股可能会涨停。
广州知名房产专家周峰：央行和银监会的这个通知，如果在地方银行可以落实，将大大刺激改善型客户的入市需求，不排除短期内，在放松限购的城市里，真的是“大利好”！如果昨天上午公布这个利好，昨天下午广州的拍地结果会改写了
上海易居房地产研究院副院长杨红旭：1、三套限贷令取消；2、二套房贷大放松；3、针对外地人的限贷令取消；4、鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、发行期限较长的专项金融债券，定向投放房贷。
北京香柏领导力机构主席赵晓：经济过热时，我们担心楼市泡沫，限贷、限购等措施一环紧扣一环，而楼市一旦开始调整，救市措施就接二连三出台，挤泡沫和保民生很快被抛到了脑后。从2003年到现在，十几年的房地产调控政策更多的是在为经济增长保驾护航，控房价保民生已经沦为了保增长下的附属品。