2023-05-10 14:56:27
房产资讯
导读：不论是在石家庄工作还是在石家庄生活的人都会发现，石家庄“正定新区”近几年处于一个发展的上升期，从年假的“烟火、灯会”到正定新区各种优势政策的倾斜。但是在以往比较长的一段时间内，新区的很少有新的住宅项目面市，今年或将打破这个局面。下面就来看看正定新区优质项目：
金辉优步大道
金辉·优步大道，紧邻园博园，独享城市中心1200亩鲜氧生活,生活环境优越。金辉·优步大道，以“乐享生活、优人一步”的设计理念，以匠心态度和质感产品，敬献石门幸福生活家。
天山翡丽公馆
天山翡丽公馆为93-136㎡新中式精装近地铁房。天山悦生活体验馆已于3月25日正式开放。天山翡丽公馆为天山集团进驻正定古城的首部精装作品，项目周边商业配套丰富，交通便利。
金科博翠园
金科·博翠园是由中国地产品牌价值10强金科地产开发，是金科地产深耕华北、首入石门的金科中高端改善型大盘。金科美好生活馆已于9月23日在北国商城一层名品区璀璨启幕。
旅投福美十号院
旅投·福美十号院位于石家庄市正定新区，临近园博园，太行大街西侧。五证齐全，西地块占地约57亩，规划为7栋洋房和3栋高层。东地块占地约90亩，规划为7栋洋房4栋11层小高层和5栋18层高层的混搭。项目处于正定新区，很有发展潜力。
前两天有听众跟我吐槽，说在某个项目和富力城之间犹豫了很久，最近终于决定要买富力了。我就问，为什么？是什么原因让你下定决心呢？他说利率，放弃的那个项目，利率上浮10%，而富力城只需要上浮5%就可以了。相差5%差别能有多大呢？
我后来算了笔账，如果以贷款100万贷款30年来计算，基准利率4.9%，每个月要还5307.27(元)，如果利率上浮5%，每个月需要还5460.26 元 ，如果利率上浮10%，每个月要还5609.07(元)。利息总额相差不到6万。但是这就决定了购房者的选择。
现在的房贷发放依然不快，利率上浮依然存在，甚至有可能继续上浮。买房买房短期看利率。楼市已经告别了快速上涨的阶段。调控政策整体偏严厉，叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。
石家庄哪些项目可以首付分期？
因为限购限售的政策还没有放开，开发商为了刺激销售，各种优惠不断推出来，首付分期的比例占的越来越多。首付分期是从大房企开始的，然后逐渐蔓延到本地的房企。
1.长安颐园
项目在胜利北大街与北二环交叉口西行1000米路北。五证齐全，精装，90平两室的价格为每平两万三，110小三室价格为每平两万，170-180的也有。
首付9万起，分期一年、两年、三年都可以，但每个月会产生1000的利息。
2.恒大御景半岛
位置在谈固大街与北二环交叉口北行1000米路西。
首期3.3万，分期三个月、一年、一年半。压力相对大一些。
3.高远森林城
位置在红星街与古城西路交叉口。项目体量大，分三期，一期五证齐全，二三期已经摘牌。均价一万八，户型90-160平都有，是绿城物业。
首付15万起，可以分期到贷款下来之前，没有利息。周围有成熟的小区，周围配套可以满足生活需求。
3月28日9:00，栾城区【2018】003-010号地块成功出让，万源雅筑、天河名郡、瀚正御璟城、春熙雅园摘牌。
规划进展
天山集团北侧地块项目位于高新区淮河道南侧、天山大街东侧，用地性质为居住用地，该项目建设1栋住宅以及配套商业。
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