2023-05-10 14:56:27
房市似乎一直都是热度最高的话题
每一次房价的波动都牵动着一大波人的心弦
十几年前，茂名的房价大概还在两千左右
那些年，我们还没有“买买买”的意识
很多人也许还在上小学……
短短十来年，茂名房价已经变成现在这个样
甚至有的楼盘已经破万！
最近又一条让很多购房者夜不能寐的消息惊现
各大银行房贷额度不但紧张
贷款迟迟发放不下来
而且贷款利率也大幅上浮20%-30%
一套贷款100多万的房子
总价相同的情况下
现在利息要多花几十万元！
银行房贷额度紧张，有的大半年还没放款
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在阳光问政平台找到了许多网友反馈房贷放款慢的问题。
虽然目前为止，房价任然维持在相对稳定的状态中，但银行对外表示“额度紧张，放款时间无法预测”，却让许多购买者头疼不已。
更有网友纷纷表示，他们遇到半年甚至整整8个月房贷还未放款的情况。
放款缓慢导致了购买者与业主冲突加剧
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本人2017-4月就和业主 中介签订了房屋买房合同。已经交齐了首付和交易费用，可是现在银行不能放贷，房屋不能正常过户。业主天天催促，可是贷款不是买家决定有就可以拿到的，现在我们双方面临打官司的局面。
网友：sy0413
发言时间：2018-03-19 14:45:45
（信息来源阳光热线问政平台）
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不仅仅是房贷放款慢，还有更人市民揪心的，就是贷款利率上浮25%—30%
高涨的25%—30%的房贷利率，也让普通市民们感到犹如晴天霹雳一般。
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本人于2017年4月提交贷款资料到贵行常平支行，并按照鼎业担保公司要求购买的银行保险，告知说利率可以申请9.5折，结果7月收到银行同贷书批了基准。一直到2018年2月收到担保公司电话说银行要求利率上浮15%才能放款，否则无限期等待。而上浮15%总利息要多支付十多万。
网友：我是合法公民
发言时间：2018-03-20 08:50:56
（信息来源阳光热线问政平台）
事实上，即使大部分市民难以接受这样的一个结果，但目前大部分银行首套房房贷利率在基准利率的基础上普遍上浮20%—25%。假设贷款一套100万的房子，那么上浮前，跟上浮后需要多付多少钱呢，仅仅只是几万？
「100万贷款计算」
未上浮：
还款总额：1858450.77 月均还款：5162.36
上浮后：
还款总额：2066684.33 月均还款：5740.79
从利率优惠9.5折到上浮20%，意味着购房者要多出20万，每个月多付578元
以上数据仅供参考
足足多了20万，对于大部分的人来说
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感兴趣的小伙伴可以看看2017年11月出的茂南区楼盘价格表单
茂南区楼盘价格
最后小编忍不住说出了无数人的心声：
幸好我没钱买房
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来源：易房联动地产
整理：粤读茂名
编辑：柏源