2023-05-10 14:56:27
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1，穗全面推行积分入学租购同权 租房者享受公共服务并不影响业主权利
从去年开始宣传的房屋“租购同权”终于迈出实质性一步。在本月23日开始的各区积分入学申报工作中，来穗人员惊喜地发现，在积分项占比较为重头的合法住所项当中，合法租赁的房屋与购买的房屋一样享受同等的最高分值。“其实2017年的积分制入学政策中就已经将合法租赁房屋列为和购买产权房屋同等的加分选项。不过，不少租房的来穗人员没有注意到一个关键问题所在，那就是租房需要进行租赁备案。与去年相比，今年越秀积分入学在积分计算方式上有所不同，去年不管是申请小一还是初一学位，在积分项目上都明确：申请人在越秀区有全额房产积5分，没有违反计划生育政策积2分；而今年的积分项目上则取消了这两项。根据今年方案，申请人现居越秀区有稳定住所并已连续居住满1年及以上的，便可申请小学或初中一年级积分制入学，这一指标的分值高低主要与居住年限相关，最低办理居住证满1年是36分，最高连续满5年及以上是180分。积分分值与是自有房产还是租房无关。
2，截至3月26日，26家上市银行中，仅3家银行披露了2017年年报，其中，2家银行开发贷不良贷款率上升，另1家银行虽然没有披露相关数据，但是开发贷规模和占比“双降”。平安银行2017年年报显示，该行对公业务中房地产业贷款的不良贷款率由2016年年底的0.06%直线上升71个BP，增至0.77%。虽然该项依旧好于大多数其他对公行业贷款质量，但是相关数据的上涨幅度却显示了该行开发贷资产质量下滑较快。
同时，招商银行2017年年报也显示，该行的房地产业贷款的不良贷款率由2016年年底的1.01%增至1.23%，也就是说，房地产业不良贷款率上升22个BP。在招商银行各行业对公贷款中，房地产业不良贷款率上升的百分点数位列第二名。
3，2017年3月17日，为遏制楼市过热，北京市出台了被业内人士称为的“史上最严厉楼市调控措施”，一年的调控使楼市逐渐回归理性。同时，随着成交量的减少，银行按揭贷款的收紧态势有所缓解。
《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行发现，与过去放款周期动辄三个月起步相比，各银行的放款速度明显快了不少。在贷款利率方面，就首套房而言，基准利率上浮10%目前占主流。同时，还有个别银行在上周上调了首套房贷款利率。
首套房贷款利率稳中有升，多家银行仅需提供收入证明。
4，防控金融风险作为首要攻坚战，金融去杠杆和房地产调控态势将会延续。前期明显偏高的居民信贷增速逐步回落、余额增速趋缓、房贷额度紧缺、停贷银行增多、放款排队时间变长、利率上浮幅度加大——正是2018年房贷降杠杆的典型画像。
央行数据显示，2017年我国个人住房贷款余额21.86万亿元，同比增长22.2%，这个增速相比上年末下降了14.5%。
但是，21世纪经济报道记者近日独家获得的一组数据却显示了不一样的趋势：今年前两个月，工农中建四大国有银行浙江省分行的个人住房房贷余额为8314亿，比2017年底增加了213亿，也即今年头两个月每月新增房贷逾百亿。而2017年前两个月相比2016年底仅增加197亿，显示浙江省今年房贷不仅没有出现下降趋势，相反在稳步上升。
四大行占据了整个房贷市场的大半壁江山，以其数据研判浙江区域的房贷市场走向，很有代表性。
5，今日上午，深圳市住房和建设局发布关于征求《关于加强棚户区改造工作的实施意见（征求意见稿）》意见的通告。
意见稿中对大家最关心的问题都做出了规定：适用范围、项目安置补偿标准、项目实施模式、房屋征收、项目用地出让等。
根据意见稿内容，棚改安置补偿标准中产权调换标准按照套内建筑面积1:1，或者不超过建筑面积1:1.2的比例确定。
而且对钉子户也有强制规定，如果因个别业主提出不合理要求或部分产权人不明确影响改造，区级政府可依法实施房屋征收。