2023-05-10 14:56:27
今天，百度热搜上有一位大爷火了。
3月25日，上海人民公园相亲角一位大爷，他说，女儿是93年的，现在在美国。征婚条件要看学历和人品，有学历就有钱，月薪五千、一万的是讨饭。
原来我是丐帮的。。。
没有学历，我只好靠买房致富了啊！
然而住宅限购一年，贷款利率走高，其实想要拥有一个平安舒适的家，也很难啊！
商业公寓贷款利率上浮25%
住宅限购之后，
相信很多人已经转向商用住房与商业公寓的“战场”。
但是就在昨天！
深圳有银行传出调整
个人商业用房房贷利率的消息！
3月27日，中行商业贷款利率上浮30%。其中商务公寓贷款利率基准上浮25%，其他商业用房则上浮30%。
据相关工作人员回复，文件是真的，是中行当天下午下达并要求执行的。
有图为证
另外有知情人士爆料，深圳部分银行甚至停止了商业性质用房的贷款业务。简单来说，就是非住宅性质产品贷款成本提高了。
商业用房贷款成本提高了？那其他城市呢？
好奇的观察姐同时对广州、珠海、佛山多家银行及开发商进行询问。
广州中行珠江新城支行表示，目前暂未收到调整消息。
珠海中行某支行信贷经理则表示，3月以来执行的一直是商务公寓上浮15-20%，其他商业用房贷款利率则上浮30%的政策。
珠海横琴与保税区有开发商则表示，目前商业公寓的贷款利率可以做到上浮10%。
有网友表示，佛山工行商业贷款利率直接上浮40%。
这你追我赶之势，让人心凉！
劲爆！深圳“三价合一”来了！
一波未平一波又起。
就在今天！
3月28日，
有朋友圈截图流出：
网友惊呼深圳“三价合一”来了！
尽管截至发稿前，深圳“三价合一”新规暂未核实。但是此前东莞、惠州等城市已经确定要实行“三价合一”，只等银行正式通知了！
什么是“三价合一”？
“三价合一”之前，购房者可以通过报大成交价来向银行多贷款，实际200万成交价，说成是260万，银行最终评估价是240万，可贷168万。
网签合同价格为200万，计税评估也会按200万来收取税费。
“三价合一”之后，银行以网签和房管局计税评估价的最低值，即170万，作为银行评估价，只能贷款119 万，少贷了49万，可还是按200万来收取税费。
对于购房者来说，“三价合一”意味着，你要买房，要么多交税，要么多交首付。
利率上浮，购买住房愈加艰难
信贷加难，居民去杠杆、通胀抬头导致的银根收紧，导致房贷利率不断走高。
2018年3月份广、深、珠湾区三城房贷利率全面上调10%，个别银行上调30%，最低也上调了5%。工、农、中、建四大行皆上浮10%及以上。
深圳广发银行相关工作人员坦言：“目前只要是能接受较高利率的客户才能保证正常放款。”
3月房利率仍以匀速上浮，而二套房仿佛开了挂，2月份还在迟疑是否买房的购房客，三月份默默唱了一首凉凉···
如果说房贷利率上浮让购房者吃不消，那么，更恐怖的是：额度不足，暂停贷款！你想贷款买房都不行！
难道只能像大爷说的，靠学历？
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