2023-05-10 14:56:27
澳洲四大银行：Westpac，Commonwealth Bank，NAB，ANZ，一直是澳洲，乃至全世界最知名，最值得信赖的一些大银行，这样的大银行，以房贷业务为主，多年来积攒了大量客户，
那些急切想要一处家园的朋友，可能并没有多想，就在这样的大银行办了房贷业务，
但你可能并不知道
自己在无形之中
竟可能多支付了几十万澳元的巨额费用！
这件银行可能并不想告诉你的事情，被悉尼晨锋报独家揭露了，
在四大银行办理房贷的业主，和那些在其它机构办理房贷的用户来说，在30年期的贷款服务上，最多要多支付$37万澳元的利息费用，
折合人民币将近￥180万元！
四大银行提供着市面上最昂贵的房贷，和其它一些提供最低利率的金融机构相比，
这之间的利息之差高达1.7%个百分点。
这样的利息总和，使得四大银行和其它金融机构相比，显示出了巨大的利息费用差异，这样的差异不仅体现在长期贷款上，也体现在短期借贷上。
这份30年多出$37万利息费用的事，就发生在一对悉尼夫妻身上，二人在悉尼的一次房产拍卖会上买下了一套房子，贷款额为$102.4万澳元，相当于这处房产80%的售出价。
Finder的理财专家Bessie Hassan在接受采访时告诉记者：
“这样的数字表明，对你所选择的银行至死不渝，还自鸣得意，是你犯过最大的理财错误。”
38岁的Jo Yates和39岁的Ben Adams是一对cp，二人对在Randwick的自住房办理了房贷，此外，他们在悉尼西区有两套投资房，在布里斯班北部也有两套房产。
这对cp和很多人一样，所有的房贷都是在同一间银行办理的。
在转换到他们现在的贷款机构前，房贷都是在另一间大银行办理的。
最初，当他们向银行询问是否有折扣时，被告知没有任何优惠。但接着，当Yates找了银行的高管后，最后才给安排了折扣。
尽管这份折扣很有吸引力，但这对cp最终还是在别处找到更划算的贷款服务，也就是他们现在选择的新的贷款机构。
不要只局限在你经常选择的银行，希望他给你多一些折扣，
你应该多去别的金融机构问一问，结果可能让你大吃一惊！
“我们现在正在出售我们位于Randwick的房产，但房子卖出后，我们会再寻找提供更便宜的房贷的机构。”
“我会再去别的金融机构看看，告诉他们我们现在已经拿到的房贷有多低，然后看他们能不能提供更低的，再回到我们之前办理的银行去问问能不能提供这么低的房贷，如果不能，我们就离开。”
根据Finder的数据资料显示，目前最低房贷利息平均值在3.53%，
然而，四大银行提供的房贷利息是最贵的，标准浮动利率均值在5.23%。
即使是小额贷款，差异也十分显著！
以30年期，贷款$50万澳元来看，
在四大银行办理房贷，平均月供达到$2755澳元，
然而在提供最低利率的机构办理贷款的话，每月平均可以节省$501澳元，
如果是选择更低廉的房贷业务，一个月偿还$2254刀的月供，而不是$2755刀的话，
30年可以省下
$18.044万澳元
上周，澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）公布了他们对于四大银行和Macquarie银行房贷利率决议的内部调查结果。
结果表明：四大银行的房贷客户面临着缺乏竞争力的贷款价格，以及关于房贷决议的信息不透明。
ACCC主席Rod Sims说，这种信息的不透明使得消费者“几乎不可能”在没有“花费长期和精力进行调查”的情况下，得出准确的房贷利息比较差异。
但如果进行仔细比较筛选，“能省下的钱数是惊人的。”他说。
根据ACCC的这份报告，四大银行确实也提供一系列的“优惠后”房贷。
然而，报告发现，基本或折扣后的房贷平均月供通常比在同一家银行的标准贷款利率高。
如今，四大银行的贷款“陷阱”被ACCC给正式曝光了，
那些对四大银行衷心的小伙伴，
你可能已经被套路了。
编辑：Vista
来源：smh
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