2023-05-10 14:56:27
办理房屋抵押贷款时是签了房屋抵押登记手续的，贷款还清后，千万要记得去注销登记！只有注销抵押登记，房主才对房产重新拥有完整的所有权，房屋才能做到真正意义上的“物归原主”。
那办理房屋抵押贷款注销抵押登记需要的资料有哪些？怎样的流程呢？需要注意什么问题呢？易捷金融为您详细介绍梳理。
首先，注销房地产抵押登记的办理部门是原登记部门，及当地房地产管理部门。
其次，抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：
1、抵押人身份证;
2、房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证）、房屋他项权证；
3、银行出具的贷款结清凭证；
4、《注销登记申请书》。
最后，办理撤销房屋抵押看上去很简单，其实还有很多细节需要注意：
1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；
2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；
3、抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；
4、委托代办的，办事人应有授权委托书、身份证等；
5、有一部分抵押人在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续；
6、抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，到原登记部门办理注销登记；
7、记得领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件。