房屋抵押贷款|注销抵押登记需要的资料和注意事项有哪些?

易捷金融2018-12-05 19:07:47

办理房屋抵押贷款时是签了房屋抵押登记手续的,贷款还清后,千万要记得去注销登记!只有注销抵押登记,房主才对房产重新拥有完整的所有权,房屋才能做到真正意义上的“物归原主”。



那办理房屋抵押贷款注销抵押登记需要的资料有哪些?怎样的流程呢?需要注意什么问题呢?易捷金融为您详细介绍梳理。


首先,注销房地产抵押登记的办理部门是原登记部门,及当地房地产管理部门。


其次,抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料:



1、抵押人身份证;

2、房屋产权证(如有房屋共有人,还要携带共有人的房产证)、房屋他项权证;

3、银行出具的贷款结清凭证;
      4、《注销登记申请书》。


最后,办理撤销房屋抵押看上去很简单,其实还有很多细节需要注意:



1、抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;

2、抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

3、抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;

4、委托代办的,办事人应有授权委托书、身份证等;

5、有一部分抵押人在办理贷款时曾经办理过担保手续,这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续,然后才能到房管局办理相关的产权手续;

6、抵押关系终止时,抵押当事人应当在终止之日起15日内,到原登记部门办理注销登记;

7、记得领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件。


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